沛县西外环以西规划
在沛县，有很多人从事建筑行业，在工地上谋生，建筑施工企业达到130余家，2018年，全县建筑产业总产值预计达到350亿元。为了打造“建筑强县”，将建筑业打造成为沛县支柱产业，开发区的沛县·中德绿色建筑产业基地也便应运而生。
另据了解，目前，该基地内杭萧钢构股份有限公司钢管束组合结构住宅体系制造基地、嘉寓股份建筑节能门窗项目等多个项目落地建设。
房产规划用途分类
本条规定，房屋使用人应当按照建设工程规划许可证确定的用途使用房屋，这意味着城乡规划主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当明确该建筑的用途。但由于目前尚无权威的房屋用途分类标准，实践中存在建筑用途与用地性质间的关系难以完成对应情况。用地性质是针对该地块的指导功能，而主导功能需要多种辅助功能来配套，特别是随着用地功能的复合化、综合化趋势，一个地块往往包括了多种用途的建筑，如工业用地内的研发大楼、职工宿舍；教育用地内的商业用房等。
因此，城乡规划主管部门在加强房屋用途管理过程中，应当把握好以下几点：
一是制定有关房屋用途分类标准时，要紧密结合土地用途分类，着眼土地价值差异较大和周边居民影响较大的用途类别。
二是在出让或者划拨各类土地使用权，特别是在出让工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地时，对该地块上主导功能以外其他相关用途房屋建筑面积要尽量细化明确，如旅游用地或者住宅用地上配套的商业用房面积要具体明确，对于工业用地地块上的房屋用途，即使部分是用作内部办公或者职工集体宿舍等，应当全部明确规定为工业配套用房性质，不能认定为经营性的办公用房或者住宅用房。三是在执法中，要着重查处工业用地和教育、科研、文化、卫生、体育等公共设施违法改变房屋用途对外从事商业经营的行为，着重关注对周边利害关系人造成不良影响的房屋用途改变行为。
沛县西外环以西规划
在沛县，有很多人从事建筑行业，在工地上谋生，建筑施工企业达到130余家，2018年，全县建筑产业总产值预计达到350亿元。为了打造“建筑强县”，将建筑业打造成为沛县支柱产业，开发区的沛县·中德绿色建筑产业基地也便应运而生。
另据了解，目前，该基地内杭萧钢构股份有限公司钢管束组合结构住宅体系制造基地、嘉寓股份建筑节能门窗项目等多个项目落地建设。
房产规划用途分类
本条规定，房屋使用人应当按照建设工程规划许可证确定的用途使用房屋，这意味着城乡规划主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当明确该建筑的用途。但由于目前尚无权威的房屋用途分类标准，实践中存在建筑用途与用地性质间的关系难以完成对应情况。用地性质是针对该地块的指导功能，而主导功能需要多种辅助功能来配套，特别是随着用地功能的复合化、综合化趋势，一个地块往往包括了多种用途的建筑，如工业用地内的研发大楼、职工宿舍；教育用地内的商业用房等。
因此，城乡规划主管部门在加强房屋用途管理过程中，应当把握好以下几点：
一是制定有关房屋用途分类标准时，要紧密结合土地用途分类，着眼土地价值差异较大和周边居民影响较大的用途类别。
二是在出让或者划拨各类土地使用权，特别是在出让工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地时，对该地块上主导功能以外其他相关用途房屋建筑面积要尽量细化明确，如旅游用地或者住宅用地上配套的商业用房面积要具体明确，对于工业用地地块上的房屋用途，即使部分是用作内部办公或者职工集体宿舍等，应当全部明确规定为工业配套用房性质，不能认定为经营性的办公用房或者住宅用房。三是在执法中，要着重查处工业用地和教育、科研、文化、卫生、体育等公共设施违法改变房屋用途对外从事商业经营的行为，着重关注对周边利害关系人造成不良影响的房屋用途改变行为。