主题：全款买房吃力 贷款却要注意很多东西

鼎旺90社区是个新盘呢，而且感觉是个年轻人的社区，

现在房价都不算便宜，年轻人全款买房的毕竟是少数，

大多都是需要走贷款的，鼎旺90社区的各位朋友，

虽然这边房子的价位也不算很高，

但是全款下来也是很吃力的吧，

贷款的话还是轻松点呢，其实现在贷款也是不好贷啊，

总之买套房子不容易，朋友们你们买房子是贷款的还是全款呀！

贷款的话，还款也是个压力山大的事情，我不清楚，是不是该提前还款呢？

现在很多人都提前还款，

大家觉得这个真的划算么？

我看网上说，等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

这样想想倒是很划算啊

   它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，陈先生申请银行商业贷款55万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。

  假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元，利息是9万元)，陈先生决定提前还10万元，那么，本金就只剩下17万元，利息仍是9万元。根据有关规定，提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

  选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中，此外还有将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式——例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。

大家觉得提前还款靠谱么。。给楼主建议建议啊！

提前还款的话得是收入稳定才行呢

等额本金还款法。。这个还是第一次听说呢，看着挺划算啊

买房确实是全款吃力啊，哎，贷款也不好办呢

我觉得提前还款是首要选择，要不贷款的利息都赶上贷款额了

就觉得特别的不公平，收那么多的利息