主题：说一说我所知道的市面常有的贷款种类

  给大家说一说市面常有的贷款种类，希望能够帮助到大家

 抵押贷款

一、什么样的房子可以做抵押贷款

1. 商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。

2. 各类用房，如：商业、写字楼、、商住。

3. 房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。

二、什么样的人可以做抵押贷款

1. 年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.

2. 如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。

三、抵押贷款额度（目前无论是消费还是经营，额度无上限）

1． 客户是授薪人士（有工资收入），最高可贷到评估值的7成。

2． 客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值8成。

3． 类用房银行会适当降成。

四、贷款所需资料

1． 基本资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明（专科以上提供）

房产证、收入证明（通常为月还款2倍）、单位营业执照复本复印件加盖公章

2． 辅助资料：夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等

五、贷款用途及年限、利率

1． 购房：可用做购房的首付款、尾款或全款购房等。

2．消费：当客户的真实用途不符合银行要求时，我们可以为客户贷出额度卡或现金直接使用。通常贷款期限为10年.利率上浮10%起。三年期贷款利率浮10%（可每月只还利息到期一次偿还本金）。

3. 经营：要求客户是法人、股东或个体，最长贷款期限为15年，利率基准上浮10%起。

4. 购商用房、装修、购车、留学等。

六．有关赎楼贷与速抵贷

1.赎楼贷：处于抵押状态的房产我们仍然可以为客户办理抵押贷款，帮助客户进行赎楼及垫资，客户在批贷后即可拿到贷款额80%的款项。

2.速抵贷：抵押贷款批贷后，由公司垫资，客户即可拿到所贷款项。

七．收费标准

抵押贷款服务费：贷款额的2%

速抵贷服务费：垫资额的2%

赎楼垫资服务费：垫资额的2%/月，预售3个月，多退少补

以上是对房产抵押贷款的简单介绍，不难看出房产抵押贷款是一种灵活的融资产品，只要有房就可以贷款，掌握此类贷款对提升店面业绩会有很大帮助，建议您在接待业主或回访客户时多问他们一句有没有房产融资需求，相信一定会有事半功倍的效果。

款

一、什么样的人可以做款

授薪人士，自雇人士，有房贷车贷客户

二、款的额度是怎样的

1、授薪人士单人最高额为50万，夫妻双方可以达到100万。

2、自雇人士，根据企业流水评定，目前企业单纯最高300万，若是有抵押的基础上再做可以更高。

3、房贷车贷客户，额度是月供45倍。

三、款所需资料

身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水单，劳动合同，税单等。

四、款的用途，年限，利率和还款方式

用途：用于短期小额资金周转

年限：一般为3~5年

利率：年化利率7.9%~13%

还款方式：还款方式大多为等额本息，企业为月息年本或按日付息，随时还款（日息万分之五）

五、收费标准

贷款额的2%