主题：解读“限购放开”政策

   前段时间限购放开政策出现，引发了一阵的唏嘘，在唐山倒是没有受到太大的影响，但是肯定对房产政府有一定的冲击的，唐山的开发商也都在促销打折，迁安碧桂园近期开盘，有一些活动开放，让大家更了解迁安碧桂园，这种营销策略各个开发商肯定都有啊，大家说我分析的对吧？

   那么限购取消究竟是什么东东呢？带来了啥呢？引发思考啊！！

  房地产市场不时传出各地限购政策放开的消息。 有的说购买住房不需提供住房情况查询记录；有的说购买大户型住房不需提供住房情况查询记录。
在这房价有所松动，房地产泡沫似乎有破灭的当口，政府的限购政策的放开，对未来楼市的走向会有怎样的影响?该政策的真实目的又是什么？这些都值得我们深思。
放开市场限购说是为了提振市场的信心。他们认为房价的下降是致命的，在他们的眼里房价的下行是市场缺乏信心的表现。事实上，房价的下降是市场经济规律的体现。让房价自然回落，只有回落到正常的租售比和房价收入比，我国的房地产市场才会是健康的、可持续的。当前“房价必跌，楼市必将回归自然”的信心在不断地增长，我们的政策应顺市场规律，不能打击还处在萌芽状态，远不够坚强的信心。
放开市场限购说是去化的举措，简单地理解为减政放权。让我国的房地产市场化的关键还是土地出让制度。卖出高价土地是土地政策的主导思想，不难看出本次“放开市场限购”和能“多卖地，卖高价地”有着紧密的关系。土地出让制度的改革的关键在于土地出让金的使用，比如：按土地出让年限平均分配使用，改变土地出让金的使用权人等。
去化，放权是一个方面，精简组织机构，大幅降低运行成本才是关键。政府运行成本的降低，才能使房地产交易成本的下降得到实现。营业税、契税和印花税等税率可以大幅降低，个税（税）按超率累进税率。这样既可以减少交易成本，也可以遏制房地产投机。
去化带来的权利障碍的减少有利于我国法治社会的建设；去化带来的社会运行成本的下降，有利于我国建设反腐败，反破坏和浪费的社会环境；去化是我国市场经济运行的必然要求。
综上所述，“限购放开”政策其目的是为了扭转房地产价格回归的趋势。然而国民对这种推高房价的政策已经见多不怪了，他们变得成熟和更为理性，所以该政策维持高房价的企图也很难达成。