主题：知识普及贴，勿喷——关于五证
- 发表于2013-10-15
学习学习
- 发表于2013-10-15
那是必须的呢
- 发表于2013-10-15
挺好 不喷·
- 发表于2013-10-15
是啊，很有用啊，很喜欢啊啊啊
- 发表于2013-10-15
什么情况啊
- 发表于2013-10-15
好啊
- 发表于2013-10-15
这个可以有啊
- 发表于2013-10-15
是啊，很有用啊，很喜欢啊啊啊
- 发表于2013-10-15
就是的呢
学习学习
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是啊，很有用啊，很喜欢啊啊啊
什么情况啊
好啊
这个可以有啊
是啊，很有用啊，很喜欢啊啊啊
就是的呢
第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让。只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，开发商往往由于资金缺乏、紧张等各种原因无法取得土地使用权证；
第二个是建设用地规划许可证。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划；
第三个是建设工程规划许可证。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；
第四个是建设工程开工许可证。只有拥有此证工程才能施工；
第五个是销售许可证（预售许可证）。没有此证，房子就不能销售或预售，一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。购房者应将五证结合起来查看，才能确保万无一失。