想买房的人，尤其是名下还有房产的朋友们都比较关心，首套房和二套房除了首付比例还有多少不同。
首先，首套房首付比例最低是30%（大部分楼盘是这样的，南湖明珠是这样的），二套房首付最低是50%。（具体的还要看各个项目而定）
其次，在各种契税上也有所不同，首套住房（住宅类）如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。第二套（住宅类）按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。（二套房的契税堪比豪宅了）
最后，在贷款利率问题上，首套房现在是基准利率，二套房至少是基准利率的1.1倍(也就是至少上浮10%)现在银行都是以家庭为单位的介定一套还是二套。
买房需谨慎啊，买了不满意，再买就要多付钱了。里里外外也得差几万呢
二套的首付比例好高呀，买房就要一次性到位，买个三居的才行
还是要婚前买房，以后可以用孩子名字买就不算二套了啊
买二套房的也是有钱人啊，等我有钱了也要再买
想买房的人，尤其是名下还有房产的朋友们都比较关心，首套房和二套房除了首付比例还有多少不同。
首先，首套房首付比例最低是30%（大部分楼盘是这样的，南湖明珠是这样的），二套房首付最低是50%。（具体的还要看各个项目而定）
其次，在各种契税上也有所不同，首套住房（住宅类）如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。第二套（住宅类）按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。（二套房的契税堪比豪宅了
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最后，在贷款利率问题上，首套房现在是基准利率，二套房至少是基准利率的1.1倍(也就是至少上浮10%)现在银行都是以家庭为单位的介定一套还是二套。