主题：看到有挺关注户型的，分享下怎么评判户型好坏

跟大家分享下怎么分享下户型好坏

整体判断，户型以方正为最佳

当购房者拿到户型图的第一眼，可以从整体上来看，户型的长宽，形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓，就表示有的厅或者卧室是不规则的。

南北朝向 采光效果好

开间的方向，一般有南北向、东西向，基本都是成相对立的，这样的格局容易做到通透。南方比较喜欢南北开间的，北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型，西部地区对这个不是非常讲究。

但我是北方人，我仍然比较喜欢南北通透的

需要注意的是，在售楼部，购房者是无法直接通过看单张的户型图来判定朝向的，必须结合该户型所在楼层的平面图来看，在该层的平面图上，可以看出南北向，然后找到该户型在平面图中的位置，就可以看出该户型的朝向了。

动静分区明确 才能确保生活舒适度

动区主要是公共活动区；反之休息和阅读等等都属于静区(这里要考虑到主人隐私的部分)。

这个我感觉还不是很在乎，因为家里去人不多

购房者首先要在户型图上找出哪些是动区，哪些是静区，然后看他们的布局：所有的动区是否在一起，所有的静区是否在一起，动区和静区是否被分割开来，只有做到动静分区，主人住进去后，才会舒适，不至于影响到休息。

简单来说，如果一个户型，人从正门到客厅，还要经过卧室门口，就会影响到卧室的私密性，没有达到动静分区的要求。

 谢谢楼主分享了

不过一般好的户型 都比较贵

 南方比较喜欢南北开间的，北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型，西部地区对这个不是讲究。

好户型相对的价格肯定好，一般到最后好户型都没有了，开盘的时候基本上都卖掉了