主题：三四线城市库存危机

三四线城市库存危机

在出现翘尾行情的11月，楼市库存也被高度关注。

“自今年6月份以来，全国商品房待售房面积一直维持在高位，并且有上升的趋势，这是需要警惕的。”全联房地产商会名誉会长聂梅生指出。

数据显示，三四线城市的库存量更大。摩根大通最新报告指出，从地区来看，明年一线城市更乐观一些，三四线城市去库存压力会更大。据克尔瑞“中国城市房地产市场风险排行榜”数据显示，全国城市市场风险前50位城市中无一例外均为三四线城市。

克尔瑞报告测评的287个城市中，房地产风险倒数前三的分别是深圳、北京和上海，广州、杭州、南京等重点一二线城市的风险也较低。

该风险榜单前50强几乎都被三四线城市占据，第一的是酒泉，第二为呼伦贝尔，备受关注的鄂尔多斯第六，其土地消化周期长达9.71年，供求比高达3.88，市场严重供过于求。分区域看，风险前50城市主要集中在华北、西北、西南中，大多数集中在内陆城市。

克尔瑞董事长丁祖昱强调，进入三四线城市要谨慎，这些城有限的客户需求、市场需求和相对无限的土地供应，构成了这些城市最大的风险。克尔瑞分析师陈啸天指出，中国目前面临着换届的特殊节点，楼市注定会有短期的震荡，不可避免。

看来明年房价有可能会下降了

唐山库存量也超级高 如果 会降多少呢？？

 能降一半就好了

不过现在人工费 材料费都飞涨呢 要想费劲 不涨就不错了

唐山应该属于三线城市吧

唐山买房子的人还是很多啊

唐山属于二线城市还是三线城市啊

我看唐山一直都在成交

 没到二线呢吧啊