主题：和利一直逾期交房，面对逾期交房的措施总结！！！！
- 发表于2013-07-02
和利水岸名都这边房子还可以吧，但是怎么会整出这样的事儿来呢
- 发表于2013-07-02
和利怎么老不交房呢，现在真心着急啊，我的好多同事都急坏了
- 发表于2013-07-02
这话怎么说的啊，现在的开发商只退本金还不退利息啊，现在的开发商的良心在哪啊
- 发表于2013-07-02
- 发表于2013-07-02
怎么回事啊，现在怎么会有这样的开发商，应该去投诉去
- 发表于2013-07-02
引用：周大头2013 在2013-07-02 11:30:18写道：原帖
这话怎么说的啊，现在的开发商只退本金还不退利息啊，现在的开发商的良心在哪啊
真心没辙啊，良心，哪还有良心啊，不会退钱的，而且退钱也不值了啊，贬值啊
- 发表于2013-07-02
合同上是怎么说的啊，现在的房在怎也得给个说法啊
脑残的发些表情符号和颜色文字有什么用呢？？？都是些花里胡哨屁用没有的玩意，都是些曲意逢迎、等着评分的东西？可不可以来点干货呢？？？
近日，很多和利水岸名都的购房者都遇到开发商迟迟不交付房屋的情况。
什么是延期交房？开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措？遇到开发商延期交房怎么办？
一、什么是延期交房，哪些情况属于延期交房？
和利现状
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，
没有将符合交付使用条
件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：
(一)
正常延期交付。
正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、
市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二)
非正常延期交付。
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
二、开发商延期交房怎么办？
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)
开发商延期交房，
经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)
延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。如发生延期交房不能只听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，必要时可以请律师协助调取证据，听取律师的专业的意见，然后有针对性地采取措施。购房者尽量先选择与开发商协商解决，如果直接选择诉讼途径，可能无法办理入住手续，直至诉讼结束方能办理入住手续，时间可能会很长，对此要做好充分的心理准备。