主题：精装房渐成市场主流 质量缺堪忧

精装产生的问题及瑕疵会比毛坯房多。从去年下半年开始，精装房楼盘陆续交房成市场主流，果然屡屡出现纠纷。种种问题，重重落在四个焦点之上。

焦点1 同等品牌难界定

当精装房出现问题，业主们蓦然回首，才发现原来购房合同上有一个很大的漏洞。比如，一位业主提供的购房合同“装修附件”里，家电所用品牌写着：方太牌、美的牌或同级别品牌抽油烟机、消毒柜、冰箱。可是方太、美的牌的电器本身就有很多价格档次，分成三六九等，到底用哪一款、哪一个型号，没有指定，装修时可以用好的，也可以用差的。

焦点2 装修质量谁把控？

一摸白墙，手沾上了白漆，这样的墙壁能让人满意吗？墙壁有个洞，能让人满意吗？插头有裂缝，能让人满意吗？肯定不能。施工过程中的精细程度，往往被忽略。“表面看得到的都这样，那看不到的下水道、自来水管、电线呢？很难保证就一定能做好吧。”出现装修档次降低的楼盘，业主往往存有疑惑。

焦点3 购房合同不够细

涉及到装修条款的购房合同，还有很多地方规定得不够详细，留下了“玩花样”的空间。其中至少有四个方面在购房合同中被模糊。首先是装修清单，产品的价格标准、档次、规格、颜色等大多没有明确。其次是质量验收问题，验收标准、验收主体以及验收程序等没有在合同中约定清楚。

焦点4 精装缺乏验收标准

截至目前，精装房的验收仍然没有纳入国家强制标准或地方标准。精装房和毛坯房的一大区别，是毛坯房验收有纳入国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》等，但针对比毛坯房复杂得多的精装房，并没有专门的国家标准或地方标准。一位装修行业的人士指出，正是由于缺乏强制验收办法，才使得“精装修”增加了许多不确定因素，“精装不精”，业主对精装效果产生心理落差，纠纷不断，在这方面，急需制度和规范约束，而不光是合同约束。

大家怎么看呢？

唐山这精装房还是挺少的吧

大家都比较懒，喜欢精装修啊

 精装房还是不错的，比较省事，要是质量过关就好了

额 精装的多贵啊 有那个钱自己装了

毛坯房子不好装修，还费工夫，还不如买精装，大家就抱着这种想法了

买精装房，就是怕质量不过关啊

万科精装都有问题呢 

恩呢精装也就图个省事

不过感觉精装的就没有自己的特点了，千篇一律的