主题：售楼处和网上现在主要宣传的三期28#楼怎么样，大家帮我看看这两种户型

好像之前三期就卖的挺火，这回去售楼处问，跟我说主要是28号楼，不知道28号楼是怎样的？

位置应该不会太差吧，售楼员主要是给我介绍了两种户型，一个是75平米的，一个是105平米的。我是刚结婚，估计再过两年有小孩，买105的估计得稍微多贷款。

这是105户型，我看这个比较好，还是南北通的，将来三口子过日子应该算是比较合适了。

这个75平米的，不知道公摊下来会有多少，就是不是南北通的。但是小两口住着也还行，毕竟手里面的钱有限！！！！！！！！急死了！！！我记得之前宣传的那个85平米的是南北通，价格不贵还合适，现在问了问好像没有了！

大家说哪个好点啊，现在好像正赶上能便宜一点！

我知道的是85平的那个是精装……9100左右

不建议购买理由如下：

1.楼间距非常近20多米，一期的高层楼距在50——60多米，采光是个大问题，但销售肯定会说楼是错看的采光符合国家标准，那就大错特错了，上午采光只有最东侧的把边户型好点，客厅和小户型的窗户太近，私密性相互可能受影响，在一期二期也体现出来了。小户型向前突出太多影响两侧大户型采光，29号楼过了中午这个28号楼都受影响，你们想想原本三个小户型的变成了4个高层能好吗？

2.小户型不南北通透不好，样板间不是交房标准，实体间一般比样板间在尺寸上和层高上都有不同程度的缩水，一期就有明显体现，去样板间不叫用尺子量，说明样板间尺寸上有问题。

3.小高层变高层户型也比一期二期小的多，住户多，容积率大严重影响小区居住舒适性，不要指望前边的市政公园，比橡树湾还不靠谱，29楼前边是什么有很大的不确定性，因为那不是华润的地，政府现在缺钱变成商业很有肯能，到时楼王的风光就不在了。

4.住户多‘容积率大，车位严重不足，停车是大问题，一期现在这位都不够，何况你们。

5.工程质量一般是一期二期好，三期四期差，现在二期高层和洋房的质量都没保障，你们的施工队伍都有中央军变成地方杂牌了，质量更不敢恭维，不信看看这个帖子。http://xiangshuwants.fang.com/bbs/1316686283~-1/201701865_201701865.htm

6.橡树湾的定位已经发生变化，有高端向低端发展，三期何二期的毛坯就是证明，三期可以说是橡树湾的贫民区，话有点糙，但事实确实如此，到时绿化等都会缩水，不要被现在的外表迷惑。

都是南北通啊 多好啊 

橡树湾就是各种好！！我很支持的啊！！

 确实是啊，通透啊，是吧

我想知道那个标注着KT的是啥意思啊

这个户型设计的也有点简单啊

现在这边啥情况了啊

我看着个户型还凑合吧