现在所售商品房均为小高层、高层，很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。刚刚在购房的小张就表示：“买了个106平的房子，可是交房的时候一看，怎么还没原来我家那90平的大？”判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,其实是可以自己加以判断的,而不是一味地听从开发商的宣传。
收房时的面积并没有像宣传中的那么大，其原因主要归结于公摊面积。如今很多购房者对公摊的认识度不够,简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多购房者都是一头雾水。
公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积等于商品房的住宅面积减去套内建筑面积。公摊面积包括电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室者十一个方面。购房者谨记，这些方面的建筑用地不属于公摊面积：从属于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定车位或专用车库，幢外的用于公共的设施或架空层。
现在所售商品房均为小高层、高层，很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。刚刚在购房的小张就表示：“买了个106平的房子，可是交房的时候一看，怎么还没原来我家那90平的大？”判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,其实是可以自己加以判断的,而不是一味地听从开发商的宣传。
收房时的面积并没有像宣传中的那么大，其原因主要归结于公摊面积。如今很多购房者对公摊的认识度不够,简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多购房者都是一头雾水。
公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积等于商品房的住宅面积减去套内建筑面积。公摊面积包括电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室者十一个方面。购房者谨记，这些方面的建筑用地不属于公摊面积：从属于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定车位或专用车库，幢外的用于公共的设施或架空层。