主题：之前有网友说赠送面积，大家进来看看这个
- 发表于2010-07-02
“所有楼盘的总建筑面积在土地出让时已规划确定。而如今开发商通过送面积，变相提高了建筑容积率，打了擦边球。”长沙某知名咨询公司土地评估师廖明辉表示。
- 发表于2010-07-02
开发商非常清楚所谓的“送面积”其实是变更规划设计的违章搭建。如果由他们完成搭建，这违背了房屋的初始规划设计，成为了违章建筑。
- 发表于2010-07-02
但开发商巧妙将这个皮球踢给了购房者。很多购房者被附送的大量面积引诱，高价购买此类房源。当他们将附送部位变更为私有面积，违背了当初报送给规划和土地资源管理局的规划设计方案，成为违章建筑。“开发商的做法如同设计了一个‘半成品’，以规避违规风险。但购房者要把此类‘半成品’变成‘成品’，这违反了规划部门的相关规定，”
- 发表于2010-07-02
一专业律师指出，开发商以“赠送面积”方式促销，就算抛开“违章建筑”不追究，也可能导致很多对购房者不利的情况出现：一、赠送的面积办不了产权证，如将来购房者遇上投资、抵押、转让、继承、拆迁等情况，法律不会认可你的实际居住面积，只承认产权证上的登记面积；二、部分赠送的面积属于公用面积，开发商无权赠送，该赠送行为本身就是不合法的；三、赠送面积很多只是“君子约定”，出现纠纷时购房者维权无据；四、所谓的赠送面积并非白送，至少其建筑成本等已被分摊进了房价。
- 发表于2010-07-02
我们要睁大眼睛，别让开发商忽悠喽啊
开发商大送面积不写进房产证 购房者"被违规"
大量“赠送面积”不写进房产证
这些赠送面积是否会写进房产证和合同时，她即表示，赠送的面积是没有产权的，也不会写进合同。