主题：科普：收房时要交的费用你知多少

收房中缴纳的费用

1、房款补差

咱们买房的时候的合同上的面积是“预测面积”，交房的时候的面积叫“实测面积”，这中间会有一定差的，这个是允许的，在自己合同面积3%以内的差，按照购房合同的单价多退少补。

1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；

2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2、契税

住宅小区建筑容积率在1.0（含）以下的按照总房款的3%收取

140平米以上的户型按照总房款的3%收取

非普通住宅（商业立项，办公立项）为3%

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳

3、公共维修基金

“6层及以下楼房的，每建筑平米100元，6层及以上的楼房，200元。”仅限于北京

4、物业费

一般是一年的

5、取暖费

一般是一个季度的

6、产权代办费

600、800、1000的都有，看开发商找哪家儿办

7、装修押金

从1000-5000不等，装修之后如无意外会退换业主

8、垃圾清运费，有线开通费等

交房的时候 交的钱 是一个问题啊

不是说首套房 契税可以减半呢吗

诶。。要交这么多钱啊。。

这么多的费用啊，是不是还要收很多

要我说 大家验房的时候 都一起验房吧 那样容易发现问题

这个交的钱很多的，商品房子就是这样啊

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足

公共维修金是啥东西

 交房 差不多要准备个两万多呢