主题：买房子的注意事项

买房子应注意的事项：

一、流程：

1你要买的房子，是“五证”齐全的（房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可

证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售

（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发）。至少是在可以预见的将来这些证会办下来，一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的；

2、选好房子，提供你的和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发

商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交，房款的首付；

3、之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过；

4、银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后，给了开发商，这时，你就开始要还款了。

二、需要注意的事项：

1、你每月的还款额就是我们通常称为“月供”；一般你要在每月还期前准备好月供额，至少不能晚于还款日的七八天，否则，不但会有罚息，还会不不良信用记录；

2、在与银行签订贷款合同时，一定要在还款方式上签成“等额本金还款法”这样有二个：其

目的：一，在整个还款期内，你的本金是等额归还的，如果以后你提前还贷，本金也同样还

了不少；其二，可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期，你实际上大部分还

的是利息！

哪里有这么多的事啊！！

好好的学习一下吧

需要注意这么多恩

长见识啊

呵呵楼主真贴心啊！

很不错的呀

没有这么麻烦吧

又学到了！