主题：楼市转折点或在2015 房价面临多重上涨压力
- 发表于2013-10-17
转折点在2015年？
“第三季度土地价格又到了大家不能接受的情况，包括政府在内，所以土地市场应该是进入了转折点。房价和地价上升的空间和幅度都将趋缓。”
“2015年是个转折点，整个市场容量也会达到相对的高点，之后开始平稳或者略有下降，但真正的下降在2018年之后才会慢慢到来。”
- 发表于2013-10-17
2015年 也了啊
- 发表于2013-10-17
2015年确实了 就是不知道唐山会啥样呢
- 发表于2013-10-17
一直涨下去 社会肯定会乱的
- 发表于2013-10-31
紧张啊
- 发表于2013-10-31
看看吧
- 发表于2013-10-31
没有什么
- 发表于2013-10-31
看看再说吧
- 发表于2013-10-31
怎么能够
今年三季度，上海经营性用地成交721.6亿元，相较二季度进一步上扬48.6%，接近去年全年的737.6亿元。
同时，商品房销售持续火爆。据德佑地产市场研究部数据显示，截至10月15日，今年以来上海新房住宅成交量已达968万平方米，超过了去年全年939万平方米的成交量，且比2011年全年的成交量涨幅超三成。
但盛极而衰。上海楼市的转折点正在酝酿。
房价面临多重上涨压力
值得关注的是，自2010年来，今年9月，上海首度出现成交面积大于供应面积。据同策咨询研究数据显示，2013年1-9月，上海全市供应800.8万平方米，成交914.8万平方米。
同策咨询研究总监张宏伟分析，截至10月8日，上海市商品住宅库存为964.95万平方米，总量较去年的1050万平方米左右有所下降，如果按照今年1-9月平均交易量101.6万平方米来计算，当前市场存销比降为9.5个月。同策咨询研究部研究结果表明，当上海商品住宅市场存销比低于10个月时，房价面临持续上涨的压力。