主题：房贷新旧政策（二套）

总价为120万、评估价为100万的房产首套、二套房新旧政策对比

贷款年限

购房情况

政策执行

首付

首付款

贷款额

利率

月供

总还款利息

20年

首套房

旧政策

20%

40万元

80万元

4.158%

4914.71元

379529.30元

新政策

30%

50万元

70万元

4.158%

4300.37元

332088.14元

首套房新旧政策差额

10%

10万元

-10万元

无

-614.34元

-47441.16元

二套房

旧政策

40%

60万元

60万元

6.53%

4484.04元

476170.14元

新政策

50%

70万元

50万元

6.53%

3736.7元

396808.45元

二套房新旧政策差额

10%

10万元

-10万元

无

-747.34元

-79361.69元

说明：以一套总价为120万，评估价为100的房产为例：
1、首套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付，由于贷款额降低，借款人每月可少还614.34元月供，总还款利息节省47441.16元；2、二套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付。由于贷款额降低，贷款每月可少还747.34元，总还款利息节省79361.69元。

本表格由伟嘉安捷提供