主题：【凤城家事】房价调控有效：收入增幅明显超过房价增幅

各地的房价调控目标被许多人视为“文字游戏”。

房价调控目标，到底合不合理？为何大家都不满意？

“限房价”为何变为“限”？

朱中一：在“新国八条”中，国务院要求各地制定自身的房价控制目标。土地价格在不断上涨，而地方的财权和事权却不能理顺和平衡。在这样的前提下，要想让地方政府放弃“土地财政”也是不现实的。的要求中还提出，对稳定当地房价不力的地方官员要进行“问责”。为了避免被“问责”的风险，地方政府也愿意将目标定得比较宽松。

房价应该与什么挂钩？

顾云昌：制定限制房价目标的标准最好使用可支配人均收入。这是与房价变化相同步的。如果房价涨幅低于人均可支配收入的增长，那么说明高房价被控制得比较稳定。如果房价涨幅高于这个标准，那么说明房价过快上涨情况依旧比较严峻。

各地调控目标大观

最“给力”——北京提“降”全国独一份

在已公布房价调控目标的城市中，北京是唯一一个出现“降”字的城市：新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

最“不靠谱”——榆树房价涨幅不得超50%

吉林省榆树市公布的房价控制目标要求低于2010年新建住房价格增幅。2010年榆树市区新建住房平均价格同比增长达50.5%。

最“胸怀天下”——贵阳房价增幅“看齐”全国

贵阳是最早公布房价调控目标的省会城市之一，其目标为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。国家统计局的数据显示，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%。

一、你赞同增加收入而不降低房价吗？

二、你的收入增加了多少，是否超过了房价的增长？

三、你认为目前的调控措施伤害到你购房了吗？

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