主题：冬至是看选房买房确定阳光时间、房产价值的最好时机（30张照片例提示及说明）

一、冬至是一年阳光最差的日子，请各位买房人切记；
二、房产的价值，最重要的一点就是阳光，阳光照射时间越长，房产的价值越高，因为万物生长靠太

阳，没有阳光的地方是医生常去的地方。今天中央电视台抪出新闻，讲意大利有一个村庄，到冬季就没有

阳光照射，居民非常痛苦，目前他们在对面的山顶上装了自动跟踪太阳的反射器，让这个村庄终于有了太

阳。可见发达国家的人们对太阳的重视。而我们中国人目前只重视一般的生活、重在，往往不重视阳光对

人类带来的好处，这是需要我们改变观念的，要十分重视阳光及阳光照射到我们的身上。
三、可以帮助各位确定你所选的房子楼层在几点钟照得到阳光，什么时候结束阳光照射，时间有几个

小时，我国虽然确定，最差的房子一天必须照到阳光二个小时，但各位因清楚：冬至这一天，阳光能照射

六小时以上的房子其价值最高！！！因为联合国对房产的阳光标准是冬至这一天，房产的阳光照射不得少

于6小时。这点非常重视，买了阳光好的房产，以后想出售将更有价值，
四、冬至这一天，可以帮助各位确定你所想买的房子楼层高度是否合适！
五、可以帮助各位确定你所想买的房子朝向是否合适，能有多少时间的阳光照射！它关系
六、冬天在室内全封闭的阳台上晒着太阳，暧洋洋的，真舒服，这就是这个房子的价值。
七、冬天、夏天阳光照射时间长的房产，不宜生病，因为紫外线具有消毒作用；
八、如果阳光不足，可以购买太阳光导入器，改善自己房子的品质，只要在网上搜索“太阳光导入”

一词就能查到国内唯一总经销企业-浙江省五金矿产进出口公司（85775666）出售这个产品，它们有阳光

导入的各类场景样板房。它通过光缆将阳光导入室内任何地方，让北边的房间都可以有纯的、安全的阳光

照射，确实能让房产提升价值。
九、以下介绍买房时各种房型与阳光照射的关系，帮助各位在购房时对照这些照片案例，在购房时注

意这个问题。

    以下这张照片反映的是这栋住宅楼在设计建造时出现房子的朝向出现严重问题，
    分析：
    一、大家注意阳光照的高光亮部在图片的左侧。
    二、此住宅房间的朝南有阳光的地方（注意看阳光高光部分）太少，这是此楼的败笔，没有将太阳从

上午到下午全过程照射在住宅的主要房产上；
    三、这楼严格讲没有品质居住价值，是不利于提高居住中的人生活品质。

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塔式高层房，只有正南的房产是好的，其他朝向的房产，阳光照射是很差的。
在挑房买房时，人们千万不要只被朝西、朝北、朝东景观所迷住，不然你要后悔的！！！！

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请注意塔式房对阳光的选择，这非常重要，阳光是房产最重要的要素！！！
这张房产图，只有G、F二房值得选择，其他的房型，尤其是朝北的房型根本不值得考虑

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这是最典型的倒V型住宅，尽管建设环境好，房价高，但购买者千万注意选房时的阳光问题，这太重要了

。分析：
一、正面的房子只有在最上面的才是好房子；
二、正面低层的房子阳光受东、西两侧房子在上午和下午均受阳光遮档的严重影响，几乎没有品质住房价

值；
三、东侧和西侧房子，层高的一天只有三个多小时的阳光照射，层低的将更少阳光照射。这种房子能买吗

？我是坚决不要的。
四、其最有价值的房子只有正面顶层，但我相信其价格最高，购房者在购房时千万要精确比较各层的价格

，有时房地产公司定价人也不清楚阳光照射问题，如果价格定价差价不大，值得一拼。不然不宜选择！！

！

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5
这是一个纵向连排朝向差的房型典型，请注意阳光啊，分析如下：

请大家仔细看一下照片上的阳光影子，注意看一下左边一个楼的正面阳光情况，就可以断定这个楼盘是纵

向联排！！！
一、朝向差，南北向纵向排列，后排的正南方向的房间，只有中午以后才会有阳光，且景观视线不好，只

有一半视线；
二、后排东侧的房子，上午有二个多小时的阳光照射时间，越是后排的住房，阳光照射的时间越少，因为

前面的房子档住了阳光；
三、后排西侧的房子，下午12时10分以后才开始有阳光。
四、正面朝南房子在东侧没有窗户，这种设计水平太差，连阳光利用的知识都没有，是败笔！
五、相对这楼盘最有价值的房子在最前排。但非常不理想。

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这是圆形高层楼房及对周围楼房的阳光影响典型例
对于圆形房挑房原则：
一、对圆形楼房挑房要十分注意阳光，往往圆型房产阳光问题严重！！！！
二、如是一层二户，阳光各半，可参照前面塔式房；
三、如是一层四户，只能挑正南二户；

对于高层对周围房产的影响：
一、买房需要十分注意周围楼房对本人所选择的楼房的阳光影响。
二、11号楼西面下午受12号楼全面阳光遮档；
三、12号楼下午3：05分阳光被再前面楼房遮档，说明了买房应挑15层以上，由于房产开发商不清楚

阳光冬至照射时间，可能会在15层与13层的价格上差别不大，可以选择15层以上房产；

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请各位先分析阳光，再看看这个楼盘什么房子是阳光好的！！

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一、楼盘景观好，但朝向极差，尤其这楼不是平面型，选房时非常需要注意阳光及朝向，此楼盘下午正面

根本不会有阳光；
二、在这个楼盘中，只有最右边的单元相对其他单元阳光价值最好，但本身是差的，达不到6小时以上标

准；
三、在左侧的楼盘阳光最差，阳光价值最低。

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一、与上面分析的倒V型是类同的
二、最好的阳光部分在中间的上层

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这是一个典型的不按阳光要求设计的不规则房产，
一、注意、仔细地分析整个楼盘的正面部分的阳光照射情况，可以非常明确地看到建筑设计在朝向、格局

上阳光照射是很差的。
二、两侧单元是不符合人居要求！
三、注意房子上方的横跨结构对阳光的遮档，
四、不要被造型所欺骗

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请各位分析一下“丁字型“房子的阳光
正面受到丁字影响，下午没有阳光
此房有阳光价值的房产在前方单元，其他部分是差或较差的房产

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请大家看准阳光投影部分，在下方。
此房造型属典型的不规范的房产设计，属阳光差的房产，
若你属无奈地挑此类房子，要对现场朝向方位进行十分认真的计算和测量；

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两侧房可选 ，中间房阳光差了太多。

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一、注意楼盘图片最上方这块楼（有三个高层组成），若挑这个楼，选最靠前的这桩单元稍好，后面二桩

的单元上午受右方前面这桩严重影响；
二、是整大的楼盘分为三个大区，注意相互之间的层高对阳光的遮档；

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本图正南朝向，请各位分析一下中间突出的房型阳光情况
一、选前端的两个单元较好；
二、选前端南侧的这个单元比前端西侧的单元更好

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一、注意前面的高层楼房对本楼的遮档影响
二、选楼房靠前的单元较好

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这类密集的楼盘在十分注意阳光的挑选啊！！！！！不然你以后要后悔的

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一、注意三个楼在前后位置，在本图中最右边的楼位置相对靠前，右边的楼阳光相对不受左边楼的影响。
二、要研究该楼的房型

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阳光好的房子特点：
一、整体是一个平面的房子阳光对各住户最公平！各户接受阳光均等；
二、但全部是一个平面的房子，外表楼房美观度可能不够好，但目前现代建设在色彩上可以弥补
三、但住户在室内感觉阳光确实是最好的
结论：传统外型的房产是阳光最好的，外形花里花销的房子，千万注意阳光问题

以上供各位参考

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要注意好房子的阳台设计。
一、这个房子虽好，但建造的阳台太深了，造成阳光根本照射不进室内，是一个重大失败。

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