主题：看收入情况选户型！不要只看单价，总价也很重要滴

在看房子的过程当中，大家都会觉得大户型好，房间大空间宽，而觉得小户型又小又挤。其实我们都知道大户型好，但是大户型总价高，并不是每个家庭都负担得起的。很多人在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是最重要的，而应该看房子的总价。按照银行规定，月供最高不能超过家庭总收入的50%。

  建议，最好选择10-15年的还款年限，因为10-15年的利息率比较适中，不会被收取太多的利息。并且，月供最好不要超过家庭总收入的30%。

  常规的计算公式是：每月还贷能力＝家庭月收入×30%。

  另有个公式可供参考：每月还贷能力＝（家庭月收入—家庭月平均支出）×80%。80%是一个大概的系数，购房者可以根据家庭存款等自身的情况进行适当调整，得出的结果用来衡量每月还贷能力。

   至于首付多少，这要看自己现有的积蓄和父母所能支援的力度大小，一般家庭能多付就多付，银行的存款利息可比贷款利息低得多。

  需要提醒的是，假如购买的是毛坯房，还必须预留出一笔可观的装修费用；即使是精装修的房子，入住前也需要准备一笔不小的费用来置办家电、支付各种税费等。这笔预算一定要事先合计，一定要多打出富余。

确实需要根据自己的收入，来定房子的，要不太累了

当然啦，又不是按照单价给开发商钱

不能只看单价的，要看总价的，单价再，买个别墅，那也是一大笔钱啊

难道总价不是单价乘面积算出来的吗