随着近日两会的召开，一些关心房地产走势的人，又开始猜测2014年的房价走势和房地产政策。于是乎就出现了住建部部长被记者围追堵截的情况了，面对大家的提问，部长只留下了“双向调控”这个四字谜。到底什么是双向调控的呢？
何为“双向调控”？
所谓的“双向调控”有的业主人士解释为“托底盖帽”，其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。其实从去年的下半年我们不难看出北京已经出现了这种情况，在2013年的10月23日住建委推出“京七条”也就是咱们所说的自住型商品房，而2013年和2014年这两年就一共推出了7万套。这些房源都是针对于在京的一些买不起商品房的人而制定的，从这一方面保障了低收入人群的住房问题，也就是所谓的“托底”。对于现在已经超过4万/平的项目来说，政府也加大了对这种楼盘的预售证审批力度，从一定程度上做到了“盖帽”。
对于普通的老百姓来说，我们能够买得起以后的项目的仍然是少数的，而且能够近期买到保障性住房的也是少数。所以不管是当底还是帽我们都是需要等待的。
这是调控政策啊，不知道管不管用啊
老百姓就是要的房价下降，所以政策不管用，等着吧
不懂呢 整天那么政策 没见一个管事儿的
就是呢，的政策都要看效果啊
随着近日两会的召开，一些关心房地产走势的人，又开始猜测2014年的房价走势和房地产政策。于是乎就出现了住建部部长被记者围追堵截的情况了，面对大家的提问，部长只留下了“双向调控”这个四字谜。到底什么是双向调控的呢？
何为“双向调控”？
所谓的“双向调控”有的业主人士解释为“托底盖帽”，其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。其实从去年的下半年我们不难看出北京已经出现了这种情况，在2013年的10月23日住建委推出“京七条”也就是咱们所说的自住型商品房，而2013年和2014年这两年就一共推出了7万套。这些房源都是针对于在京的一些买不起商品房的人而制定的，从这一方面保障了低收入人群的住房问题，也就是所谓的“托底”。对于现在已经超过4万/平的项目来说，政府也加大了对这种楼盘的预售证审批力度，从一定程度上做到了“盖帽”。
对于普通的老百姓来说，我们能够买得起以后的项目的仍然是少数的，而且能够近期买到保障性住房的也是少数。所以不管是当底还是帽我们都是需要等待的。