央行继去年年底首次下调存款准备金后,2月24日再次下调存款准备金,表明今年将施行宽松的货币政策。这几天,继北京之后,上海、天津都上调了普通住宅标准……这些事意味着调控房地产政策放松了,房价回归成为市场的共识。
但经过2011年的市场调整,大家都对地产投资有了更加深刻的认识,非住宅类地产投资成为首选。通过2011年的量价表现可以看出,非住宅类产品领跑市场。以唐山为例,去年非住宅类的成交面积增长了52%,价格更是创下了新高。特别是写字楼市场,出现了供需两旺的情况,售价、租金均大幅攀升。
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