主题：【小编支大招】七大指标教你识别真伪“南北通透”户型

决定购买一套房子，最重要的一点就是看户型。而看户型时围绕的中心，就是看是否通透。如今市面上越来越多的南北通户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型，具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏，许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么，什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？今天，编辑就以实例告诉你什么是真正的南北通透户型，让你免去不必要的麻烦。

一、面宽与进深的黄金比例

面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

二、朝向对通风的影响

一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

三、前后楼间距超过楼高的1.2倍

前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

四、户型功能区布局

客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

五、建筑结构很重要

一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

六、楼层越高通风越强

从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。

七、楼栋在小区的位置

小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。

真正的南北通透户型应具备以下三个特点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；二是房间分居南北，门对门通风顺畅；三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。

以某小区98平米2房为例，乍一对照，完全符合。那么，有人该问了，符合其中1-2点的是南北通透户型吗？我可以负责的告诉你，NO，不可以。从另一角度来说，只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。

我们就以上述户型图为例，来看看真正的南北通透户型有何让人青睐的优点？

就上述户型图来看，进门设有玄关，保障了主人生活的私密性。从玄关处走进就是客厅和餐厅，两者几乎位于南北一条直线上，中间无墙壁遮挡。客厅南边就是一个超大的观景阳台，和客厅连为一体；而餐厅则直通北面的阳台。客厅和餐厅虽然之间几乎没有什么遮挡物，但是两边却没有两扇落地门窗正对，完全没有穿堂风，通风不够，除非将餐厅的北飘窗改成阳台，效果才佳。可见，南北通透的户型在通风上占据天然优势。

除此之外，南北户型的双阳台的设计让家居生活充满了乐趣。如果你喜欢沐浴阳光、渴望微风触面、想要聆听自然的声音，可以在南向的阳台放置一张木桌一把木椅，在闲暇时光里享受这样的美好。

2、南北卧室门对门 需气流穿越无障碍

从上述户型可以看出，南北卧室门对门还是完全做到。南北主卧位于一侧，且门对门设计，当南北空气对流时几乎不会遇到障碍，如果你站在卧室的门口就能感受到气流的流动。这就使得主卧和次卧的通风效果非常好。当然，这样的通风效果必须是两个房门同时打开才能达到，如果其中一扇门关闭就会影响卧室通风效果。所以，白天不休息的时候建议把卧室门打开，这样才能更好的保证两个卧室的通风。

主卧带有飘窗，当晚风吹拂的时候，手持一杯咖啡，背靠墙壁，可以欣赏黄昏夕阳的余韵，也是一种享受。

3、活动区宽敞亮堂 需采光效果佳

从户型图中我们可以看到，从入口玄关到东侧卫生间的有一定距离，客厅和餐厅之间南北间距不够大，整个活动区的空间不能显得宽敞阔绰。如果南向阳台窗户足够大，阳光能够透过窗户辐射到整个客厅和餐厅，使整个活动区的采光效果就比较好。

活动区宽敞明亮会在无形中增添家的温暖，而宽裕的空间也可以让业主在活动区摆放自己喜欢的物品。比如有小宝宝的家庭就完全可以在客厅空出一个儿童游乐区，也不会觉得拥挤。当然，这个全凭自己需求。

可见，南北通透之所以受到人们的钟爱还是有道理的，因为真正的南北通透的确在采光和通风效果上几乎没有瑕疵，这就在无形中解决了生活中的许多小麻烦，如可以降低因室内潮湿而引起的疾病机率，也不用为室内空气浑浊而发愁。

通过对上面2房户型的解读之后，估计大家已经可以辨别出什么才是真正的南北通透户型。购房者在选择户型的时候不要一听到“南北通透”就兴奋，要用自己理性的思维去对待、思考，认真辨别之后再做决定。

楼楼太棒

分析的很是犀利啊！

现在一看房人都说南北通透

哇塞 太详细了啊 我以前只看房子里面是不是南北有窗户 或者阳台