其实现在想买新房的人还是很多的,
虽然市场不是很景气,但是感觉房价也咩有太降价,
但是在唐山现在真的期房太多了,
因为很多因素,对于很多人来说期房真的是不靠谱,
都不敢轻易买,就怕交不了房,到头来等一场空,
都知道现在买房都要交税,可是税费到底有啥,咱们都不知道,
今天我在网上看了一下,
发现这还挺有内容的,
贴出来大家一起看一下!
现在新房价格不断上涨,
新房税费也有相应的增加,大家在买房前一定要了解清楚当地买房子要交哪些税费!
提前做好预算,为买房做准备,
第一、印花税
在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。
第二、保险费
保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
第三、律师费
为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款/">公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。
第四、公证费
如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
第五、公共维修基金
等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。
最后,办理房屋产权证时,购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用:
第六、契税
购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
第七、共用部位共用设施维修基金
按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。
第八、房屋产权登记费
按照每套房屋80元的价格交纳。
第九、房屋所有权证
所有权证每件4元。
以上就是“买房子要交哪些税”的详细介绍,仅供大家参考,因为各地税费政策不统一,所以税费收取标准不同,一切以当地收费标准缴纳。
原来要交税都这么多啊 。。真是奔溃
对啊,买房子确实是的房款多,缴费也多
还有律师费呀。。好纠结
新房也要公证费么
其实现在想买新房的人还是很多的,
虽然市场不是很景气,但是感觉房价也咩有太降价,
但是在唐山现在真的期房太多了,
因为很多因素,对于很多人来说期房真的是不靠谱,
都不敢轻易买,就怕交不了房,到头来等一场空,
都知道现在买房都要交税,可是税费到底有啥,咱们都不知道,
今天我在网上看了一下,
发现这还挺有内容的,
贴出来大家一起看一下!
现在新房价格不断上涨,
新房税费也有相应的增加,大家在买房前一定要了解清楚当地买房子要交哪些税费!
提前做好预算,为买房做准备,
第一、印花税
在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。
第二、保险费
保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
第三、律师费
为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款/">公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。
第四、公证费
如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
第五、公共维修基金
等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。
最后,办理房屋产权证时,购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用:
第六、契税
购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
第七、共用部位共用设施维修基金
按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。
第八、房屋产权登记费
按照每套房屋80元的价格交纳。
第九、房屋所有权证
所有权证每件4元。
以上就是“买房子要交哪些税”的详细介绍,仅供大家参考,因为各地税费政策不统一,所以税费收取标准不同,一切以当地收费标准缴纳。