主题：【维权直播】12.29茂华唐山中心和平维权直播

12月29日，距离茂华唐山中心合同约定交房日期还有仅仅2天，如果工程进展顺利，那么此刻我们已经欢天喜地的等待着拿钥匙，接着按照我们的计划装修、入住、给孩子办理入学……

但是，如今茂华唐山中心将交房日期延期到6月30日前，在之前没有任何预兆的前提下突然延迟半年，让毫无准备的业主们，瞬间手无足措。

对于茂华，我们有不满，有埋怨，但是作为唐山的合法市民，我们约定12月29日，进行和平而理性的维权，我们不会制作社会的不稳定因素，不会引发争端，但是我们要捍卫我们自己的合法权益。

以下是茂华唐山中心12月29日，业主和平谈判的现场直播。

8:30分，业主齐聚茂华唐山中心售楼处，在相关人员的指导下，有序的在售楼处等待。

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目前茂华业主代表正在和茂华唐山中心代表进行和平谈判。

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代表们倡议 201，202，203，售楼处签到，还有联名都要签

5565777唐山市筑建局电话

7777777唐山直播50分电话

太好了 我还没到 看这个帖子直播

业主们很有秩序 等待代表谈话 耐心等待

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关于谈判的问题，主要是以下几点：【所有的谈判点，均经过业主协商，并且合理要求，我们只按照实际情况提出我们的诉求】

1. 延期交房 

1.1. 问题：违约截止时间和项目工程管理是否可管控？（要求：公

布可公开的工程计划节点时间表，业主已付完款有权参与监督进

度情况。） 

1.2. 问题：地下室和车位所交款项要应列入违约金计算基数。 

1.3. 问题：请承诺具体交房日期！！！！！并签订协议，要求协议里注

明再次违约后违约金为主合同违约金的十倍（千分之一）、百倍（百

分之一）以上。（12月21日修改，删除：因延期至世园会期间交

房,造成业主不能装修的,要给予适当赔偿。） 

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月

外，购房者有权退房，要求更多的违约金。 

例如：交房日期为2015年12月31日，那么应该在2016年2月29日前缴纳。 

非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按

时交房都要赔付违约金。 

逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。 

逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同

通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。 

1.4. 问题：是否有现金和流水支持违约金的兑付？（要求：违约款

现金支付，月结。违约款与物业费等不能抵消。物业费应与物业服务成

正比） 

1.5. 问题：对70年产权（具体到年月日）实际情况的详尽说明和业

主损失详尽说明？ 

在决定走上维权之路开始，业主们就已经达成一致要求，我们不堵路，不会危害其他人的利益，我们只表达我们的诉求。在维权的现场，也是有专门的人组织现场秩序，合理维权，不做野蛮人！

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茂华的业主很理智 提的要求也不过分呢 支持你们

经过业主代表与茂华工作人员几个小时的协商，终于有了结果，关于交房日期、公布工程节点、地下室车位的违约基数、孩子入学、物业费、户口和落户等问题，茂华均表示一个星期内将给答复，也就是最晚1月7日，给予答复。

我们也希望经过和平协商，理性的处理延期交房给广大业主带来的损失，希望1月7日，茂华能够给予我们合理的答复，不要再让业主们失望。

不错