主题：开发商交房的几大义务 你不知道就怪不了别人了
- 发表于2015-10-15
我想知道怎么起诉开发商，未竣工就交房。
- 发表于2015-10-15
唐山这种未竣工交房的情况应该很多
- 发表于2015-10-15
起诉开发商需要什么手续？怎么收集证据？
- 发表于2015-10-15
在线等
- 发表于2015-11-17
e 真是不知道还有这样的条款 咱们不懂
我想知道怎么起诉开发商，未竣工就交房。
唐山这种未竣工交房的情况应该很多
起诉开发商需要什么手续？怎么收集证据？
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我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂
《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。
那么验收合格指的是什么呢？
《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
根据这些规定，验收合格是指就是指前述规定的条款，如果没有达到这样的条件，即使经过了验收程序，也不能认定为验收合格。