主题：“五证”齐全一定能办理房产证吗？答案是……

买个房子太不容易了，选房的时候怕上当，交房的时候怕上当，交了房办不下房产证，又大呼上当！

五证齐全=房产证？

针对这个问题，给大家带来一个高浓度的知识贴吧！

“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。

此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。

很好

又见到斑竹大人啦~

丧心病狂

好繁琐哦 什么时候能公开透明

现在十年八年没有房本的房子是什么情况啊

房本实在是种奢望！

唉 小城市力度太差

唐城壹号说下月就交房本 真的假的

只要交了钱 就是悲催