主题：北京周边楼市已现“亢奋” 唐山有显么？
- 发表于2014-04-02
涨吧，我看能高兴到啥时候！
- 发表于2014-04-02
炒作嫌疑太大了，哪有那么多需求啊，我看卖不出了最后怎么办
- 发表于2014-04-02
- 引用：河谷露露在2014-04-02 09:31:38写道：
- 1楼
保定近一周多个楼盘价格上浮达10%；涿州一些现房遭抢购；燕郊个别项目单价超过1.5万元……京津冀一体化的具体规划尚未出台，但北京周边楼市已现“亢奋”。 要给保定楼市泼一盆“冷水”。 其一，“京津冀一体化”规划尚未公布。只有在相关规划完整出台，对京津冀地区各个城市进行明确定位之后，才能根据产业、人口等变化对保定等周边城市楼市的前景做出比较准确的判断。目前保定楼市为一种空泛的概念而疯....
是呢，现在政策还不明朗呢，就炒楼，小心掉里面啊
- 发表于2014-04-02
估计到最后肯定有砸手里的
- 发表于2014-04-02
唐山现在还没有的变化呢，估计也不会有啥吧
- 发表于2014-04-02
唐山目前还好吧 没收到啥明显波及
- 发表于2014-04-02
再说唐山房价其实也不低啊
- 发表于2014-04-02
京津冀一体化，跟唐山关系不太大呢
- 发表于2014-04-02
是呢，再涨就太离谱了
保定近一周多个楼盘价格上浮达10%；涿州一些现房遭抢购；燕郊个别项目单价超过1.5万元……京津冀一体化的具体规划尚未出台，但北京周边楼市已现“亢奋”。
要给保定楼市泼一盆“冷水”。
其一，“京津冀一体化”规划尚未公布。只有在相关规划完整出台，对京津冀地区各个城市进行明确定位之后，才能根据产业、人口等变化对保定等周边城市楼市的前景做出比较准确的判断。目前保定楼市为一种空泛的概念而疯狂，盲目而冲动。
其二，保定楼市火爆实为开发商与炒房者上演的“二人转”，开发商通过炒作来消化库存、回笼资金、提高售价，而炒房者则试图借机暴富。不过，房地产市场需要依靠刚性需求来支撑，任何靠投机炒作起来的市场，不仅难以持续发展，而且积聚起来的泡沫有破裂的危险。
其三，保定楼市库存量已经很大。有机构发布的数据显示，去年1月至11月，保定商品房累计成交150.919万平米，平均每月去库存化14万平米。按照目前的可售面积584万平米计算，保定楼市库存去化时间高达42个月，是北京的6倍。