主题：安心收房教你几招：签收房文件前先验房

 1、签收房文件前先验房。购房者应要求先验房，再签署收房文件。如果实在无法改变收房流程，购房者也应当在收房文件上留下“未验房”字样，为日后维权留下有利证据。

2、确认开发商是否达到交房条件。收房时，购房者应检验开发商交房时应向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而且这三大证件必须为原件而不是复印件。

3、检验面积是否存在“缩水”。期房难免出现面积误差，最高院司法解释规定，房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，没有约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，超过3％的买房人可以要求退房。

 4、检验房屋是否出现质量问题。在收房时，应仔细检查自己所购房屋是否有质量问题。如果在收房时发现房屋出现质量问题，则应先保存证据，然后立刻告知开发商整改。

有问题一定不能马虎签收 那样就是自己的了

这个有问题你也看不出来啊，睁只眼闭只眼吧

验房还是要好好的看看吧，我觉得现在的验房真的是要找个专业的人吧

恩呢，嗨，即使有问题难道还能退房吗

说的是呢，真的是很不错的呢，还是很不错的呢，收房真的是不错

我觉得现在的验房程序还是很复杂的呢，真的是很不错的呢

就是的呢，我觉得还是很好的呢，真的是要好好的看看吧

恩呢，签收的时候可得注意了，找个专业的人士

验房的程序真的是很复杂啊