主题：10年以后房地产行业怎么办？
- 发表于2014-01-28
估计房子就不值钱了
- 发表于2014-01-28
是呢 10年后哪还有这么多人买房子啊 一家就一个孩子
- 发表于2014-01-28
那可真没准啊，以后可能还会高呢
- 发表于2014-01-28
估计房地产快结束了
- 发表于2014-01-28
10年以后没准房子恨呢
- 发表于2014-01-28
一家撑死买两套得了 开发商得靠别的赚钱去喽
- 发表于2014-01-28
会不会没有人要了啊
- 发表于2014-01-28
但是如果按照70年产权算，还真是没准啊
- 发表于2014-01-28
现在房价抄的太高了
房地产行业的大佬们，都在思考一个问题：“10年以后房地产行业会怎么样，公司该怎么办？”这已经不是个新问题了。在之前的公开论坛上，龙湖的吴亚军和万科的郁亮都直接提出了这个问题，他们认为，房地产行业如此的发展模式在10年到15年以后就走到了尽头，单纯依靠新增住宅开发的发展模式，房地产企业的发展会严重受阻。
其一，10年之后，城镇化基本完成，城市的新增住房需求不再这么强烈；
其二，10年之后，人口结构发生变化，老龄化影响楼市供给需求发挥作用，很多家庭三代人都有房，最后都以遗产的形式给了“90后”或“00后”，这些新年轻人们，不再缺房子了；
其三，土地供给也不能支撑房地产新建住宅以如此大的量增长。
从城市配套服务商的概念里面，很多开发商已经开始做些小生意。例如，有的开发商在自己的已建成小区的物业公司，开展了卖水、送快递、送蔬菜、卖水果等种种服务，广东一家成功的开发商，在自己的小区内社区服务的60%都已经实现了开发商自己运营。