主题：快交房了，再跟大家分享些验房经验
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发表于2013-04-18
毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
每个隐形纱窗记得拉下来看看，省得以后不能用，找物业修起来麻烦
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发表于2013-04-18
第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。
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发表于2013-04-18
第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。
这个也要检查好喽
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发表于2013-04-18
另外检查一下是否有施工洞，这块处理很难，所以要注意，是住了人之后就更麻烦了。
应该是仔细看看各个墙面有没有洞吧，具体我也没有搞很明白
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发表于2013-04-18
什么是施工洞？现在现交楼的时候，的房间是打通的，是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在的边口这块做得很到位就没有问题，就怕做得很粗糙，最后导致在刮完腻子之后有一个明显的裂缝。而且一旦施工洞做完以后，再拆改是困难的，因为边上都住上人了。
因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的腻子刮的平整度，有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。
找到了，不过我感觉这个不是那么好看出来的
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发表于2013-04-18
大家就不用谢我了哦，仔细看看好好学习一下就好啦
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发表于2013-04-18
很好
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发表于2013-07-11
不错啊
快交房了，我在网上搜索了一些验房的小知识，大家先学习一下，省得到时候不知道怎么验房。