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看看安联城是不是也在这些行列之中???
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主题:
看看安联城是不是也在这些行列之中???
sunny_day2011
发表于
2012-10-25
进微信群讨论
开发商常用的欺骗伎俩,对照看看你正在看的房子有没有这些现象。
现象一:防止烂尾楼滥竽充数
有楼盘建设起来卖不动并且开发商逃之夭夭,留下的盘子合计称为烂尾楼。2012年,虽然上海楼市有所回暖,也确实在成交上回暖,但不得不说,许多地方的当地小开发商,就买了一块地,盖了几栋楼,无论是安全还是资金链都完全没有保障。
现象二:当心房子产权变更
许多楼盘房价突然降了一半,问之原因,说是本期开盘的的楼座五证不全,也就是俗称的小产权房源。
有的产权为工业产权,后期将其做成住宅楼或者商住楼销售,这种房源买了不受法律承认,并且后期买卖也是不可能的,买了这类房源的购房者后期的各种纠纷或许会层出不穷。
现象三:结合当前政策免吃亏
当前,全国近四十余个城市自主救市或者放松调控,主要围绕的还是用高悬的调控之剑来进行威慑。但不排除形势严峻,或者宏观经济发展环境好转,算秋后账。如果你在买房后依然出现更为严峻的政策导致市场向下,相信你的心理是不好受的。
现象四:谨防“做空”
现在上海楼市逐步回暖,开发商便想尽一切办法吸引购房者,第一种方法是,先售卡,卡卖的差不多了再卖楼,许多开发商卖了一年的排号卡才开始卖楼,而这期间购房者的意向金一般是不给退的,购房者只能等着它开盘。第二种是通过优惠吸引本地消费,再正常开盘,将价格标高,如果楼盘很火,则各得其所,那些早期者的回报由开发商从价差中给出,万一后市并没有火将起来,则前期人无法获得原定承诺的回报,后期个体买房者将限孤立无援的境地。
现象五:莫被开发商忽悠
由于预售制度的客观存在,众多开发商无不尽量减少前期自有资本的投入。而将后期建设成本不断摊薄。如果开发商依然故我,按照市场走向来进行开发建设,则房子一旦卖不动,开发商就会降低开支,减少建设过程中的诸多宣传上昭示的那些价值点或者卖点。
sunny_day2011
发表于
2012-10-25
安联城最后不会也来个产权变更吧?
房天下网友(过客)
发表于
2012-10-25
这块最后应该到不了烂尾的地步吧?
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现象一:防止烂尾楼滥竽充数
有楼盘建设起来卖不动并且开发商逃之夭夭,留下的盘子合计称为烂尾楼。2012年,虽然上海楼市有所回暖,也确实在成交上回暖,但不得不说,许多地方的当地小开发商,就买了一块地,盖了几栋楼,无论是安全还是资金链都完全没有保障。
现象二:当心房子产权变更
许多楼盘房价突然降了一半,问之原因,说是本期开盘的的楼座五证不全,也就是俗称的小产权房源。
有的产权为工业产权,后期将其做成住宅楼或者商住楼销售,这种房源买了不受法律承认,并且后期买卖也是不可能的,买了这类房源的购房者后期的各种纠纷或许会层出不穷。
现象三:结合当前政策免吃亏
当前,全国近四十余个城市自主救市或者放松调控,主要围绕的还是用高悬的调控之剑来进行威慑。但不排除形势严峻,或者宏观经济发展环境好转,算秋后账。如果你在买房后依然出现更为严峻的政策导致市场向下,相信你的心理是不好受的。
现象四:谨防“做空”
现在上海楼市逐步回暖,开发商便想尽一切办法吸引购房者,第一种方法是,先售卡,卡卖的差不多了再卖楼,许多开发商卖了一年的排号卡才开始卖楼,而这期间购房者的意向金一般是不给退的,购房者只能等着它开盘。第二种是通过优惠吸引本地消费,再正常开盘,将价格标高,如果楼盘很火,则各得其所,那些早期者的回报由开发商从价差中给出,万一后市并没有火将起来,则前期人无法获得原定承诺的回报,后期个体买房者将限孤立无援的境地。
现象五:莫被开发商忽悠
由于预售制度的客观存在,众多开发商无不尽量减少前期自有资本的投入。而将后期建设成本不断摊薄。如果开发商依然故我,按照市场走向来进行开发建设,则房子一旦卖不动,开发商就会降低开支,减少建设过程中的诸多宣传上昭示的那些价值点或者卖点。