主题：买安联城的 是不是都是刚需啊？？

纪律1：

两点一线长短要合适

置业建议：“年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班上，对一生的发展都会有影响。 ”因此，年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点买房。另外，选房时要跟着公交路线、规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。

纪律2：

未来孩子要准备

置业建议：如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子的问题。

新房周边有没有？或者社区在三五年之内会不会规划配套？开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对资源的保障？这些都是要买婚房的购房者在选房时考虑的问题。业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的如何如何多，资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些的性质是公立还是私立，因为私立一般费用都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。

纪律3：

地段和楼盘规模很重要

置业建议：是否是城区域，是否是城市未来的发展方向，是否具备绝版的资源，是否是名校房，周边生活配套是否完善，交通状况是否便捷，以上条件越符合，说明该楼盘的地段价值越稀缺，越值得购买，而且也越安全，的可能性较低。

规模大的楼盘：通常规模大的楼盘有三大好处，首先是规模大的楼盘通常开发商实力比较强，对品质的把控相对较好，而且大盘一期实景呈现后如果品质差，后面便没法卖了，所以开发商会很注重项目的品质；其次是规模大的楼盘自身内部配套通常相对较全面，小盘规模有限，一般都无法实现完善的内部配套；再次，通常规模大的楼盘，物业管理的品质也有保障，因为通常小盘对物业公司的成本压力分摊较小（业主少意味着物业费贡献少），很难配足服务人员，以至于服务品质上也将受到影响。

来到售楼处看房的都是想要买房的，但买房的理由却各有不同——为了结婚、为了、为了改善居住条件……如果买房不仅是为了保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。

置业“八大注意”

查看预售许可证

根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理，以确保其销售的合法性。

谨慎缴纳定金

一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。

谨慎缴纳定金

一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。

收房查看要仔细

业主在收到收房通知书之后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。例如楼盘的建设没有按小区规划图进行，可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。另外，购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定，否则购房者有权拒绝收房。

物业服务很重要

物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

注意小区周边居住环境

如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公园物业比非公园物业价格要高，公园条件好，挨得紧的价格会更高，因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。

楼的在夏季可以节省不少空调费，而且空调吹多不利于健康，是家里有老人。可以想象，夏天里阵阵自然清风穿堂而过，多么的惬意。

关注小区居住人群

现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，如果多数业主都属于有钱而又闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男声说着脏话，让你不是滋味。