主题：办理公积金贷款的朋友注意啦！

办理公积金贷款的朋友注意啦，唐山的公积金贷款最多只能贷款40万！如果是一个人的话，最多只能贷款20万！还款年限最多是30年！

不知道唐山可不可以办理商贷和公积金的混合贷款，要不然的话，公积金不够的，就只能办理商贷了！但是商贷的利率实在是太高了！

所以能办理公积金贷款的，就尽量用公积金贷款吧！

大家自己都算好了，别等到时候，办贷款了，手忙脚乱的！要是贷款的额度超了，就想办法是借点还是怎样的，尽量用公积金！

另外注意一下，以下是不能申请个人公积金贷款的！

不能申请个人住房公积金贷款的情形：

1、职工及其配偶以及房屋其他共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款；

2、单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的；

3、单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的，月缴存额低于规定的最低缴存额的；

4、单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的；

５、单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的；

６、父母与子女之间交易的存量房（二手房）；

７、借款人与共有人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的；

８、借款人或其他共有人个人信用情况不符合规定的；

９、职工购买第三套住房的。

＊贷款额度

我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。

1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上首付不低于30%；

2、二手房，超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%；

3、职工购房为第二套的首付为60%，利率上浮10%。

＊还贷额度

1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%；额度要为借款人留出足够的生活费用，借款人偿还贷款后的生活费不得低于：单身职工500元、夫妻双方1000元；

2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的，还要提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证（工资卡明细）；

3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的：

⑴另一方为军人的提供收入证明，一并核定收入；

⑵另一方未缴存公积金的，如有工作单位，提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证（工资卡明细），核实后，可冲抵该供养人口的生活费用，如无工作单位，扣除生活费；

⑶另一方缴存住房公积金不满一年的，一并核定收入；

⑷另一方住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的，不核定收入，但可冲抵该供养人口的生活费用。

公积金贷款跟商贷一对比，明显的能发现公积金的好来！感谢我的单位，给我缴纳公积金！

公积金确实 不过贷款多的 就不够了 

看你买多大平米的了 要是买小平米的 公积金肯定够用

不说公积金贷款的额度 跟自己的工资有关系 还跟每个月的缴存比例有关系的么

 能公积金贷款的 估计都不会用商贷的 谁也不傻

公积金交够一年了 就可以用了 这个我知道

我想问个问题 公积金贷款的话 跟户口有没有关系啊？

商贷下来的快还是公积金下来的快？哪个好办？

 速度的话 应该是一样的吧