主题:打算办理公积金贷款的 可以先来看看了!
- 发表于2013-11-21
我家的公积金里面估计不少钱了!但是公积金贷款的话 第一年的钱 还是要自己付 等满了一年以后,才能开始取出来呢
- 发表于2013-11-21
我想办理公积金贷款 就是公积金断 一段时间 不知道行不行
- 发表于2013-11-21
我想办理公积金贷款 就是公积金断 一段时间 不知道行不行
- 发表于2013-11-21
唐山公积金贷款额度是40万还是多少来着?
- 发表于2013-11-21
公积金贷款一般要办理多长时间啊?
- 发表于2013-11-21
如果不积金的话 商贷现在利率有折扣吗?
- 发表于2013-11-21
唐山公积金夫妻最多贷款40万!如果你缴纳的公积金少的话 ,可能贷款额度还到不了这么多
- 发表于2013-11-21
要是外地的 转过来的 转过来就能用了吗??
公积金贷款比商贷要好多,所以能公积金贷款的都赶紧的办理公积金吧~
公积金在唐山缴纳一年以上的,都可以使了!
一、申请个人住房公积金贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我缴纳住房公积金,或在经认可的其他缴纳住房公积金;
3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;
4、所购住房为本市区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内,是所购住房的产权人;
5、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
6、购买合法的自住住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;
7、购房首付款符合规定比例;
8、同意用所购住房办理抵押或按认可的担保方式进行担保;
9、规定的其他条件。
二、不能申请个人住房公积金贷款的情形:
1、职工及其配偶以及房屋其他共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款;
2、单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的;
3、单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的,月缴存额低于规定的最低缴存额的;
4、单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的;
5、单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的;
6、父母与子女之间交易的存量房(二手房);
7、借款人与共有人不是夫妻关系或父母与子女关系的,共有人是未成年人的;
8、借款人或配偶个人信用情况不符合规定的;
9、职工购买第三套住房的。
住房公积金还贷额度的确定:
1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%;额度要为借款人留出足够的生活费用,借款人偿还贷款后的生活费不得低于:单身职工500元、夫妻双方1000元;
2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的,还要提供工资证明和工资发放凭证(工资卡明细);
3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的:
⑴另一方为军人的提供收入证明,一并核定收入;
⑵另一方未缴存公积金的,如有工作单位,提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证(工资卡明细),核实后,可冲抵该供养人口的生活费用,如无工作单位,扣除生活费;
⑶另一方正常缴存住房公积金不满一年的,一并核定收入;
⑷另一方住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的,不核定收入,但可冲抵该供养人口的生活费用。