主题：告诉你们哈：二套房贷省钱二大窍门

二套房贷省钱二大窍门：二套房贷利率提高后，很多置换客感到压力倍增，本文教你两招实用对策。

招术一：利用纯公积金贷款享受优惠利率

目前利用商业贷款及组合贷款进行二次置业，均须提高首付比例及上浮基准利率，但四大银行对第二套住房作了补充，利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的，首付五成，公积金利率上浮10%。这一利率相对于商业贷款来说，仍优惠不少。

凯盛经略专家提醒：申请纯公积金贷款必须注意两点，如申请人此前有公积金贷款的，必须还贷完毕;还要了解可否申请足够的公积金额度，如不能申请足够的贷款额度，会增加购房首付的负担。

招术二：巧用两套房贷组合

现在市面上有一些房源可以两套打通居住，深得一些希望一步到位的家庭欢迎，但在二套房贷影响下，利率成本提高，买家不妨通过以下办法来达到省钱目的。

第一种，一套大房搭一套小房，小房房款全部付清，大房则做按揭。这样一来，只需执行“第一套房贷”的首付成数和利息标准即可。

第二种，也是一套大房搭一套小房，大房做 “第一套房贷”，小房做“第二套房贷”，这样，面积大的单位首付成数只需四成，利息也比较优惠;面积小的单位首付五成，但是比大单位的五成要少付很多。另外，因为小单位的贷款一般也比较少，所以利息上浮10%造成的负担也相对较少。

反正我是没咋看明白，我对于钱这样的一点概念都是没有的呢

理财还是很复杂的呢，你们觉得呢，现在的房子就是这样的呢

现在政府不是在限制二套房买房的吗，你们觉得什么情况啊

说的是呢，现在买一套房子就能扒一层皮吧，还第二套房呢啊

关键是要是改买房子的时候还是要买的呢，毕竟有这需求啊

省钱的办法还是很多的呢，就是看不懂啊

说的是呢，现在的房子就是应该好好打算一下

关键是房子的贷款真的是很复杂的呢