主题：全额小户OR首付大户选择哪一个

很多小伙伴是不是都会遇到这个问题，因经济有限，到底是全额的小户型能带来幸福，还是大房子能让生活更有质量？

在房价浮动频繁，楼市走向不明朗的情况下，如果是比较保守的购房者，针对资金不充裕的情况，首套房最好买小户型，能一次性付款更好，当然，如果有公积金则尽量用尽公积金的额度，且以最长年限贷款，不考虑提前还款。

一次性付款，买房后工资收入不用还贷，是年轻人，可以轻松心态面对职场。小户型以后也容易出租，出租一房一厅小户，租两房一厅，同品质的楼盘，月差价通常在500到1000之间，这些差价比贷款买大户型的资金要节省很多。

但是，房产新政出台后，二套房首付提高到50%，利率也提高至基准利率的1.1倍，如果考虑二套房子利率问题，一步到位选择一个大户型更好。以一套贷款50万，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加650余元，利息成本总支出要增加16万元左右，太不划算

额 全额不敢想啊 没那么多钱啊

要是年轻人，买个小户型，先过渡一下，还是挺好的，压力小啊

额 现在有几个能全款的呢

要是小户型的话，全款也没有多少钱吧

是 就算有钱也不全款 还得留点积蓄呢

这个是个很纠结的事情啊，两难选择

是呢 都是期房 不值得全额呢

恩呢 万一有点风险 呢

 有钱人，能有全款的