15年12月国家提出去库存，16年2月出台新税政策，以期望加速去库存，却没有想到，一线二手房跳涨，三四线仍然要死不活的，目前一线这种涨法，明显不正常，需要打压，否则一线泡沫继续加大。
国家战略目标肯定是去库存，保证房地产软着陆，去库存是去新房，二手房不是库存。那么五.一的营改增肯定要打压二手房市场，税率估计至少11%，炒房的盈利越多，交的税就越多，促使买新房。
锁定二手房的流动性后，下一步就是房产税，这叫劫富济贫，难听点叫关门打狗。要保证大局稳定，必然要牺牲小部分利益，而开刀的对象就是多套房产的，以及炒房的，牺牲这部分有钱、有产业的人，不会对财政、银行、社会带来太大的不利因素，牺牲是可行的，同时又增加了财政收入，补贴鼓励农民工买房去库存，一举两得。想想去年股市导致多少中产缩水，结果天也没塌下来，最多发发牢骚，还不是该咋样就咋样。
盼望腰斩的，就别做梦了，首先，国家绝对不会应许。其次，中国人大部分的消费习惯是有多大能力办多大事，提前消费目前还不多，中国对比美国不同的是人情社会，真的出现大量的失业，父母、七大姑八大姨，还是会援助的，因此盼望大量断供是不可能的，别一厢情愿的傻等。和当年日本也没有可比性，具体的请看叶檀的文章，最后，所谓的加杠杠导致泡沫，零首付的有多少，对全国来说这根本不算个事。
估计一线缓涨，二线部分震荡、部分略降，三四线略降加快去库存，这是国家期望的最好结果。而却手段会层出不穷，以保证房产软着陆。
现在房价被炒的虚高，政府是应该想想办法让楼市降降温了
15年12月国家提出去库存，16年2月出台新税政策，以期望加速去库存，却没有想到，一线二手房跳涨，三四线仍然要死不活的，目前一线这种涨法，明显不正常，需要打压，否则一线泡沫继续加大。
国家战略目标肯定是去库存，保证房地产软着陆，去库存是去新房，二手房不是库存。那么五.一的营改增肯定要打压二手房市场，税率估计至少11%，炒房的盈利越多，交的税就越多，促使买新房。
锁定二手房的流动性后，下一步就是房产税，这叫劫富济贫，难听点叫关门打狗。要保证大局稳定，必然要牺牲小部分利益，而开刀的对象就是多套房产的，以及炒房的，牺牲这部分有钱、有产业的人，不会对财政、银行、社会带来太大的不利因素，牺牲是可行的，同时又增加了财政收入，补贴鼓励农民工买房去库存，一举两得。想想去年股市导致多少中产缩水，结果天也没塌下来，最多发发牢骚，还不是该咋样就咋样。
盼望腰斩的，就别做梦了，首先，国家绝对不会应许。其次，中国人大部分的消费习惯是有多大能力办多大事，提前消费目前还不多，中国对比美国不同的是人情社会，真的出现大量的失业，父母、七大姑八大姨，还是会援助的，因此盼望大量断供是不可能的，别一厢情愿的傻等。和当年日本也没有可比性，具体的请看叶檀的文章，最后，所谓的加杠杠导致泡沫，零首付的有多少，对全国来说这根本不算个事。
估计一线缓涨，二线部分震荡、部分略降，三四线略降加快去库存，这是国家期望的最好结果。而却手段会层出不穷，以保证房产软着陆。