房地产开发，迈出的第一步便是规划，这也是事关社区营造的至关重要的一笔。当一个社区的规划在图纸上全部完成，这个社区便已真实存在——因为社区的形态、规模以及建成后的发展轨迹，均已定局。
橡树湾【点评】，旨从第一代全社区精装思想，开发之初便从规划层面精心设计：大到居住区、商业区、区、休闲区，皆根据其不同特性和发展需求，于社区内甄取最佳区域，因地制宜、前瞻规划；小到每一栋楼的选址，每一条路的设定，均整合社区内外的众多优秀资源，悉心考量，诸多思量，统一筹谋。从第一步开始，便为唐山首个4D精装社区的全面营建奠定了最坚实的基础。
完整的花园式城市绿岛社区
对于规划师来说，地块先天的优良条件是可遇而不可求的。比如橡树湾，它的整个社区并未被市政路或城市其他道路干道切割分离，地块整齐。占地20万平米的社区，从一开始就给了规划师一个完整统一的规划空间。
橡树湾社区以中部斜向景观主轴为中轴线，东侧为百米高层公寓与多层花园洋房，西侧为高层公寓与平层公馆。蝶形的整体布局规划，与7万平米城市绿化公园一起，既是一个自然而然的城市大氧吧，又形成了一个封闭而又独立的花园式“城市绿岛社区”。
示意图
橡树湾的另一个“先天条件”同样可遇而不可求，那就是城市绿化公园。或许，未来的业主会问这样的问题：橡树湾是城市里的公园还是公园里的城市？这个问题恐怕很难有明晰的答案，因为橡树湾的规划已经将社区融入到了城市公园之中。南侧7万平米城市绿化公园与橡树湾社区之间的深度对话，形成了绿色的渗透与互动，业主们或许感觉出门就到了公园，又或许感觉一直都在公园里。
融合的社区自平衡体系
强调社区功能的有机组合，形成橡树湾独立而又有机的社区自平衡体系，与城市周边环境共融共生，这是华润置地橡树湾一贯的造城理念与规划思路。唐山橡树湾在社区之内即拥有社区的邻里与集中式商业，并配套一体化的体系与景观休闲区，形成良好的社区自平衡体系，使业主足不出社区，即能享受“居住、商业、、休闲”四位一体的社区功能。
在橡树湾社区的东南侧，集中布置了5万平米商业配套区，社区邻里亦设于此。商业的集中设置有别于传统的密集式临街商铺，既可减少商业对社区业主的噪音及油烟等干扰，又能实现社区业主的便利购物，提升社区的活力。
让每一栋楼都有更美的风景
推开窗能看到什么样的风景，这其实在规划时就已经有了定案。因势利导，让每栋建筑拥有更多的风景，是华润橡树湾一成不变的追求。唐山橡树湾，依据地形蔓延之势，建筑布局坐北朝南、由高到底，形成起伏有致的城市完美天际线及轮廓线。这样的布局，同时也保证了橡树湾内每一栋建筑的景观最大化，以北侧高层公寓为例，既可南观7万平米城市绿化公园，亦可北眺青龙湖绿色生态湖区。
唐山橡树湾效果图
全天候地下停车场
为营造安全而舒适的生活环境，避免社区内部车辆穿行、沿道停车等细节所带来的不良影响，橡树湾不惜花费重资，采用全地下停车场的规划设计方案。地面以下为全天候地下泊车体系，用于行车；地面以上为建筑与园林共生的社区景观，用于行人。橡树湾社区内部完全人车分流的设计，单元均能直通地下车库，减少了车行与人行的相互干扰，实现了橡树湾业主的安全通勤，营造出了一个格调舒雅的步行社区。
橡树湾营销地址：路北区长宁道与光明路交叉口南行200米
一期房源：89-145平米全精装公寓、约195平米精装花园洋房
房地产开发，迈出的第一步便是规划，这也是事关社区营造的至关重要的一笔。当一个社区的规划在图纸上全部完成，这个社区便已真实存在——因为社区的形态、规模以及建成后的发展轨迹，均已定局。
橡树湾【点评】，旨从第一代全社区精装思想，开发之初便从规划层面精心设计：大到居住区、商业区、区、休闲区，皆根据其不同特性和发展需求，于社区内甄取最佳区域，因地制宜、前瞻规划；小到每一栋楼的选址，每一条路的设定，均整合社区内外的众多优秀资源，悉心考量，诸多思量，统一筹谋。从第一步开始，便为唐山首个4D精装社区的全面营建奠定了最坚实的基础。
完整的花园式城市绿岛社区
对于规划师来说，地块先天的优良条件是可遇而不可求的。比如橡树湾，它的整个社区并未被市政路或城市其他道路干道切割分离，地块整齐。占地20万平米的社区，从一开始就给了规划师一个完整统一的规划空间。
橡树湾社区以中部斜向景观主轴为中轴线，东侧为百米高层公寓与多层花园洋房，西侧为高层公寓与平层公馆。蝶形的整体布局规划，与7万平米城市绿化公园一起，既是一个自然而然的城市大氧吧，又形成了一个封闭而又独立的花园式“城市绿岛社区”。
示意图
橡树湾的另一个“先天条件”同样可遇而不可求，那就是城市绿化公园。或许，未来的业主会问这样的问题：橡树湾是城市里的公园还是公园里的城市？这个问题恐怕很难有明晰的答案，因为橡树湾的规划已经将社区融入到了城市公园之中。南侧7万平米城市绿化公园与橡树湾社区之间的深度对话，形成了绿色的渗透与互动，业主们或许感觉出门就到了公园，又或许感觉一直都在公园里。
融合的社区自平衡体系
强调社区功能的有机组合，形成橡树湾独立而又有机的社区自平衡体系，与城市周边环境共融共生，这是华润置地橡树湾一贯的造城理念与规划思路。唐山橡树湾在社区之内即拥有社区的邻里与集中式商业，并配套一体化的体系与景观休闲区，形成良好的社区自平衡体系，使业主足不出社区，即能享受“居住、商业、、休闲”四位一体的社区功能。
示意图
在橡树湾社区的东南侧，集中布置了5万平米商业配套区，社区邻里亦设于此。商业的集中设置有别于传统的密集式临街商铺，既可减少商业对社区业主的噪音及油烟等干扰，又能实现社区业主的便利购物，提升社区的活力。
让每一栋楼都有更美的风景
推开窗能看到什么样的风景，这其实在规划时就已经有了定案。因势利导，让每栋建筑拥有更多的风景，是华润橡树湾一成不变的追求。唐山橡树湾，依据地形蔓延之势，建筑布局坐北朝南、由高到底，形成起伏有致的城市完美天际线及轮廓线。这样的布局，同时也保证了橡树湾内每一栋建筑的景观最大化，以北侧高层公寓为例，既可南观7万平米城市绿化公园，亦可北眺青龙湖绿色生态湖区。
唐山橡树湾效果图
全天候地下停车场
为营造安全而舒适的生活环境，避免社区内部车辆穿行、沿道停车等细节所带来的不良影响，橡树湾不惜花费重资，采用全地下停车场的规划设计方案。地面以下为全天候地下泊车体系，用于行车；地面以上为建筑与园林共生的社区景观，用于行人。橡树湾社区内部完全人车分流的设计，单元均能直通地下车库，减少了车行与人行的相互干扰，实现了橡树湾业主的安全通勤，营造出了一个格调舒雅的步行社区。
橡树湾营销地址：路北区长宁道与光明路交叉口南行200米
一期房源：89-145平米全精装公寓、约195平米精装花园洋房