主题：来聊聊新消息！明年1月起50万元20年贷款 每月少还149元

百度上看到的，对于贷款10万元，期限10年，执行基准利率的个人住房贷款存量客户，明年初利率调整后比照今年每月将少还25.63元。以此计算，50万元20年期的个人住房按揭贷款，如果选择等额本息还款法，今年的月供是3891.52元，2013年的月供是3742.6元，两者相差148.92元，全年少还1787.04元。假定贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式;如按基准利率计算，原每月还款7633.4元、现为7485.20元，每月减少148.2元。

如果用公积金贷款的购房者，以等额本息方式贷款40万元、贷款30年计算，每月还款2074.55元，明年每月还款2026.74元，每月少还款47.81元，每年将少还573.72元。

我觉得吧，物价涨这么快，每月少还个几百真的也就那么回事。

这是利率下调了吗？消息准确吗？

 每年的物价都在涨，所有相对的一些费用也会涨 ，不然国家怎么运作啊  苦了老百姓了

 我之前记得听说有个人，贷款30年，人家一个月才几百块钱的。从那个时候一直还到现在。你看人家就值了。原来钱多值钱啊，现在钱就贬值了，所以带的时间要么就特别的段利息少，要么就特别的长，看看钱越来越不值钱了

你们说是贷款合适还是全款合适啊。

 昨天听群里说是下调了 但具体时间还没出来

 对，比如贷款的这个利率问题就有每年的变化，有钱的话还是全款吧

 话不是这么说的，省下来那几百块钱，还能当油钱呢

 我认为有闲着的钱的话还是全款  不然利息太高了

 又传了好一阵子这个消息了。还是没有落实呀。你放心吧，等着吧。消息从传到落实就足够让咱们等的了