要买房用公积金贷款,但是公积金一个人的额度不够,需要两个人的,想必和我一样需求的人很多吧,在这整理一下流程,给大家看看,再办的时候不要没有头绪
一、关于住房公积金买房贷款额度问题
如果不知道自己住房公积金的贷款额度,可以拿着公积金卡和密码到公积金管理查询,或者上公积金官方网站查询,这样贷款额度,缴存基数,缴存比例就都出来了,这个问题很好解决,不要纠结
二、夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料---这一步挺关键的,一个都不能少++
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本:最前页、索引页、个人单页
3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章
4、购房合同:
5、结婚证:拿一个就可以
6、首付款收据
PS需要注意的是:1、2、5、6全部要复印件,一般一式三份。大伙要注意了,别到时候干着急,都是上班族跑一趟不容易
三、夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、既然是双方共同贷款,那么签约时双方需要亲自到场
在买房过程中,凡是涉及到签约过程的,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,都是需要夫妻双方同时到场,当然一般情况下,共同买房时房产证上需要写上两个人的名字,双方也要亲自到场;如一方不能到场办理手续,那必须办理公证授权委托手续。(这个如何委托我就不多说了,大概流程和之前代替去现场审核一样公证)
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
3、办理过户手续时,也是需要同时到场,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
总之共同贷款就会增加很多程序,频繁请假肯定是不能少的了
四、还需要提醒大家一个"主贷人"问题
在银行的住房贷款合同中,"主贷"和"参贷"都是不标准的。一般只把夫妻中的一方设为"贷款人",另一方可以作为"共同贷款人"。为了这个说不清的东西还特意百度了下。对于"共同贷款人",不仅要求是为"贷款人"的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的"共同贷款人"。也就是说即使买的住房产权证上只有小A的姓名,小A媳妇也可以申请成为住房贷款的"共同贷款人"。
用公积金贷款能省下很多钱呢,能用尽量用
有的确实是这样的,好单位的,一个人就够用了
现在好像商贷也要有折扣了啊
要是有折扣,贷款的就该高兴了
要买房用公积金贷款,但是公积金一个人的额度不够,需要两个人的,想必和我一样需求的人很多吧,在这整理一下流程,给大家看看,再办的时候不要没有头绪
一、关于住房公积金买房贷款额度问题
如果不知道自己住房公积金的贷款额度,可以拿着公积金卡和密码到公积金管理查询,或者上公积金官方网站查询,这样贷款额度,缴存基数,缴存比例就都出来了,这个问题很好解决,不要纠结
二、夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料---这一步挺关键的,一个都不能少++
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本:最前页、索引页、个人单页
3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章
4、购房合同:
5、结婚证:拿一个就可以
6、首付款收据
PS需要注意的是:1、2、5、6全部要复印件,一般一式三份。大伙要注意了,别到时候干着急,都是上班族跑一趟不容易
三、夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、既然是双方共同贷款,那么签约时双方需要亲自到场
在买房过程中,凡是涉及到签约过程的,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,都是需要夫妻双方同时到场,当然一般情况下,共同买房时房产证上需要写上两个人的名字,双方也要亲自到场;如一方不能到场办理手续,那必须办理公证授权委托手续。(这个如何委托我就不多说了,大概流程和之前代替去现场审核一样公证)
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
3、办理过户手续时,也是需要同时到场,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
总之共同贷款就会增加很多程序,频繁请假肯定是不能少的了
四、还需要提醒大家一个"主贷人"问题
在银行的住房贷款合同中,"主贷"和"参贷"都是不标准的。一般只把夫妻中的一方设为"贷款人",另一方可以作为"共同贷款人"。为了这个说不清的东西还特意百度了下。对于"共同贷款人",不仅要求是为"贷款人"的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的"共同贷款人"。也就是说即使买的住房产权证上只有小A的姓名,小A媳妇也可以申请成为住房贷款的"共同贷款人"。