主题：真想买恒大学庭吗？那就再等等！

现在恒大学庭被炒的沸沸扬扬，历经两个多月的各种手段的宣传，效果真是不错啊，在此，必须要为恒大的宣传手段鼓掌。说实话，本人并没有接触过恒大的房子，只知道恒大是全国比较有名的开发商，近几年，依靠足球，更是声名大振。。。从感觉上谈一下，恒大作为全国知名开发商，其房子的质量应该不错，应该可以和万科比一比高下。其实，万科在唐山并没有像恒大这样，大张旗鼓的宣传，至少宣传力度远不如此次恒大。但是万科的房子可是几乎都被抢光了（金域蓝湾售罄、新里程基本售罄、金域华府还有少量）。恒大华府（河西路与朝阳道交口）论地理位置，应该比金域蓝湾好一点（个人感觉），但直到现在还有不少房子（十月一问售楼处，120平米7000元一平）。也就是说，卖的不如万科好。老百姓认可万科，那肯定是多方面的，比如金牌物业，但我觉得最主要的是认可万科的房屋质量。假如万科物业服务再好，房子质量不行，那老百姓也不是傻子，谁还会去买呢？再来看看恒大学庭，如果你只是认可恒大的名声或者恒大的物业，那么你买学庭没问题，因为后期物业肯定是恒大做。但如果你看重的是恒大的品质，什么品质？建筑质量！那就得掂量掂量了。为什么这么说？因为恒大接手博志，接了龙庭、学庭、御庭、曹家口这么几个主要项目。龙庭、学庭、御庭都已经封顶，也就是说，楼房的主要结构都完成了，而且都是博志完成的。博志是本地开发商，学庭的总包单位是唐山滨海建设，看到了吗，建设单位和总包单位都是本地的，其施工质量可想而知。我不是说学庭一定是豆腐渣工程，但至少和恒大的标准比，应该是有很大差距的。及时恒大再怎么精装修，再怎么搞小区绿化，楼房的主体结构是变不了的，就像一个人，身体很差，就算穿上再光鲜、再豪华的衣服，他依然是个病秧子。当然，你如果不在乎这些，那就无所谓了。

还有一点，博志在唐山的所有项目都已经烂尾，华润占博志99%的股份，为什么不接手博志？如果真实利润巨大，那华润不早就接了！其实，博志所有项目都是欠一屁股债，谁接手博志，首先你要先替博志还债。怎么还？很简单，把目前博志所有的烂尾楼都完工，收回的尾款还债。也就是说，龙庭、学庭、御庭都是还债的项目。那么你肯定会问，光还债不挣钱，谁会干呢？别急，这些项目还完债后，曹家口（地皮还没动呢）那可就是完完全全恒大自己操纵的项目了。从起地皮到完工，都会是恒大一手负责，这才是真正恒大的项目呢（纯种的）！恒大前期给龙庭投钱，给学庭、御庭精装修，那都是铺垫，最终是为了曹家口。恒大在龙庭、学庭、御庭项目上花的钱一定会精打细算，能省则省，而只有等到曹家口项目，才会实打实的花钱，因为那是“亲生的儿子”！

恒大华府六七千，这块折后还八九千，也实在是太贵

现在完全可以出价格，但恒大就是不出。就是吊你胃口，又是看房又是认筹，总之永远让你觉得近在咫尺却又得不到手。好像是一个驯兽师，拿着一块肉，在一群狗面前显摆，逗你，眼看就要吃到肉了，突然一抬手，拿走了。把买房者当猴耍，也只有恒大能想出这么损的招数。。。。暂且不论恒大房子的质量怎么样（楼主也说了，房子的主体结构是博志做的，质量肯定不上档次），单就这种销售模式，我觉得恒大太虚，不实在，花里胡哨。。。。万科在唐山也好几个楼盘了，论工程质量、论后期物业、论交房进度、论知名度，都比恒大好吧，但是万科什么时候用过这种销售模式？！万科新里程去年精装房才6500-7000，而且是随到随买，不会吊你胃口。我觉得真正有实力的开发商，不应该如此捉弄老百姓。我敢打包票，认筹金肯定有退不回来的！

除了离远洋城近，没什么优势，也不算学区房。东面是华岩路，路太窄，早晚高峰堵死；南面是不知名小路，去过几次，本来路就窄，两边还停满私家车，而且还有一个小学，早晚接送孩子的家长把路堵死。西面是卫国路，此次开卖的房子却没有临近卫国路的。论交通方便比不上建设路，论社区（周围环境）高档比不上凤凰新城，论房屋质量比不上万科、华润。除了广告打的响，我没看出恒大有什么优势。而且迟迟不出价格，那认筹金忽悠老百姓，太不地道。

还有马家埃，那也是博志名下的，也是亲生的