主题:告诉我 现房、准现房、期房 你会选哪个?
- 发表于2014-03-19
还是准现房和现房比较靠谱
- 发表于2014-03-19
这个学庭算是啥放啊 也没证件 但是已经差不多都封顶了呢
- 发表于2014-03-19
- 引用:筑梦人2013在2014-03-19 10:33:14写道:
- 1楼
现房 准现房 期房 定义:指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 定义:指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 定义:期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完....
当然是现房,准现房啊,期房不靠谱啊
- 发表于2014-03-19
恩呢 期房啊 别的肯定贵啊
- 发表于2014-03-19
- 引用:你就拉倒吧在2014-03-19 10:55:06写道:
- 3楼
这个学庭算是啥放啊 也没证件 但是已经差不多都封顶了呢
早就是已经封顶了啊
- 发表于2014-03-19
这个不知道啥时候才能 住上新房子呢
- 发表于2014-03-19
学庭这还有钉子户呢吧
- 发表于2014-03-19
- 引用:蜂蜜不甜在2014-03-19 10:55:37写道:
- 5楼
恩呢 期房啊 别的肯定贵啊
但是期房等的时间太久了啊
- 发表于2014-03-19
不好说这个怎么回事呢 大家都得的好着急啊
现房
准现房
期房
定义:指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
定义:指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
定义:期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。
优点:周边配套看得到摸得着,购买风险小;办理手续后就可入住,不费时;买现房贷款最多可以到房价的80%;方便投资,可及时出手。
优点:高品质--准现房大多是07年时候动工建设的,开发商那时候在品质上下了苦功夫,现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见,风险相对较小。
优点:对于投资心理来说,增值空间大,购买时的价格往往低于现房时的价格;可以随时了解施工情况,了解房屋构造,有问题可以及时跟开发商协商。
缺点:除了个别开发商保留的房屋,?一般房型和位置都为剩下的,?选择余地较少;在整体市场较好的情况下,?现房价格也要比期房贵很多。
缺点: 无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住品质。
缺点:通常要两年后交房,其间容易发生产权问题纠纷,烂尾现象;成形后于先前的设计图不符合,购买风险较大。