主题：别吃亏，签购房合同的时候要注意
- 发表于2014-03-10
哎 现在期房都不是钱购房合同呢
- 发表于2014-03-10
- 引用：manchodahai在2014-03-09 14:52:10写道：
- 1楼
着急买房让人往往失去理智，面积缩水、虚假广告、延期交房等等吃亏的事屡屡发生，在签订购房合同时应该注意的事，大家好好记住了： 1、“五证”确保齐全 有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 所以，在签....
签合同的时候必须要看清楚啊，要不容易被骗的
- 发表于2014-03-10
看吧 不知道什么时候才能签合同呢
- 发表于2014-03-10
学庭这还没开盘呢都
- 发表于2014-03-10
有了五证，说明也就是有了保障了啊
- 发表于2014-03-10
现在很多房子都没有证件呢，都是期房
- 发表于2014-03-10
- 引用：我的记忆我的城在2014-03-10 09:17:50写道：
- 5楼
学庭这还没开盘呢都
没呢，早着呢
- 发表于2014-03-10
恩呢 合同什么的可得注意了
- 发表于2014-03-10
有合同才有保障呢
着急买房让人往往失去理智，面积缩水、虚假广告、延期交房等等吃亏的事屡屡发生，在签订购房合同时应该注意的事，大家好好记住了：
1、“五证”确保齐全
有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
所以，在签订购房合同前一定要审查开发商是否具有五证——包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证，这是以后办理房产证的关键所在。
2、使用规范的合同文本
商品房买卖合同一般都使用建设部和国家工商管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制定的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系。除了要使用规范的合同范本，购房者一定要把购房合同范本中提到的条款仔细阅读，避免疏漏。
3、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。