主题：s啥样户型算好？教你三招！
- 发表于2014-01-02
- 引用：阳光散在沙滩上在2014-01-02 09:27:17写道：
- 1楼
很多人经常遇到一些问题，当初看户型图和样板间的时候，觉得房子很好，置业顾问一介绍就更觉得完美，就买了。等到交房时，发现哪哪都是问题，完全和想象中的不一样。但是开发商总能和户型图对上，让咱们无话可说。 可是选户型到底有没有更加具体的选房要求呢？比如客厅开间多大最好？卧室需要多少平米？怎么才能不吃哑巴亏呢？ 第一招：看整体- -户型要南北通透 功....
户型很重要的，买房子之前好好研究，最起码保证南北通透
- 发表于2014-01-02
哎 这年头买房子有几个不吃哑巴亏的
- 发表于2014-01-02
户型真的的好好选
- 发表于2014-01-02
买了就算了 也不能退 退了代价更大
- 发表于2014-01-02
- 引用：阳光散在沙滩上在2014-01-02 09:27:17写道：
- 1楼
很多人经常遇到一些问题，当初看户型图和样板间的时候，觉得房子很好，置业顾问一介绍就更觉得完美，就买了。等到交房时，发现哪哪都是问题，完全和想象中的不一样。但是开发商总能和户型图对上，让咱们无话可说。 可是选户型到底有没有更加具体的选房要求呢？比如客厅开间多大最好？卧室需要多少平米？怎么才能不吃哑巴亏呢？ 第一招：看整体- ....
出房率，这个很多人都忽略的，买了很大平米的，结果房子里面不大
- 发表于2014-01-02
现在买房子就得看户型
- 发表于2014-01-02
对 户型好了住着才会舒服
- 发表于2014-01-02
这个其实吧 一般好的户型肯定都会贵一些
- 发表于2014-01-02
现在唐山的房子很多挑高不够，等装修完了，就更低了，压抑
很多人经常遇到一些问题，当初看户型图和样板间的时候，觉得房子很好，置业顾问一介绍就更觉得完美，就买了。等到交房时，发现哪哪都是问题，完全和想象中的不一样。但是开发商总能和户型图对上，让咱们无话可说。
可是选户型到底有没有更加具体的选房要求呢？比如客厅开间多大最好？卧室需要多少平米？怎么才能不吃哑巴亏呢？
第一招：看整体- -户型要南北通透 功能全面
房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件，这也是广大购房者买房时首先要注意的。房源必须南、北向贯通，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。
其次，一个好的房子，要保证它的使用功能全面。以最普遍的三口之家为例，生活舒适需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。像书房、活动室等，作为提升舒适性的功能区，在预算充足的情况下才需要考虑的。
第二招，看部分- - 各个功能区域满足“黄金值”
“房子越大则舒适度越高”被不少人认为是理所当然，事实并非如此。房子内的每个使用空间都是有“黄金值”，所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到最舒适的面积或是某个数值。
第三招，看细节- - 购房时注意细节 避免遭遇“陷阱”
关于层高(或称为挑高)，一定要足够高，装修后才不会有压迫感，其次，房子的出房率。出房率就是房子的得房率。一般而言，层数越多，出房率越小；出房率越小，使用面积越少，相对的房价也就越高，性价比越低。