主题:看房需要选择天气和时段
- 发表于2013-12-26
哎 说的容易啊 哪有那么容易啊
- 发表于2013-12-26
好的房子肯定都会比较贵的
- 发表于2013-12-26
是呢 一分价钱一分货呢
- 发表于2013-12-26
冬天能检查房子的采暖效果
- 发表于2013-12-26
冬天看房子还是比较好的
- 发表于2013-12-26
这个还是价钱比较重要啊
- 发表于2013-12-26
是呢 有钱就能买好的 没钱只能买便宜的
- 发表于2013-12-26
将来房子的设计成通风系统 以应付雾霾天
- 发表于2014-01-02
大雨天谁去看房啊
说起什么时候看房子好,我觉得是晚上看房好处多。我喜欢在下午七点以后看房。天黑之后看房,这样可以观察到小区保安有无定时巡逻以确定该楼盘的居住安全性,路灯、楼道灯是否正常工作等,这些情况都是在白天无法看到的。
秘诀1 雨天看房有惊喜
雨水是检测房子质量的重要武器,这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余,尤其要留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象,还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀等现象,因为漆色不均很可能是经水浸湿所致。如果发生问题,修缮起来是很麻烦的,看房时发现这些问题都是日后和业主讨价还价的重要筹码。
秘诀2 空房子更有看头
房子格局比什么都重要,尤其是购买二手房更需要看空房。没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局,房子本身的缺陷也会暴露得更明显,诸如,如果客厅的门直接面对卧室,则私密性较差。
秘诀3 选择一个好楼盘
一个宜居、健康、绿色的环境之中,应该容积率小,绿化率高,使用率适中:容积率度不高于3.0,绿地率要大于30%,房子使用率应该在80%以上。