主题：你会选户型吗？通风采光朝向你懂吗？

无论是买房子还是卖房子，户型都是影响该套房子成交的重要因素，同一地段，户型好的房源肯定会被率先订购，户型的好坏也直接决定了未来居住的舒适度，在铺天盖地的广告宣传里，有关户型的宣传口号层出不穷，但如果要读懂户型图，说清什么是户型，什么是好户型，对大部分初次购房者，往往是“丈二的和尚摸不到头”。

第一点：挑选好户型，先从不同的地段看户型，然后再具体到一个楼盘的平面、不同的单元去识别，在户型内部，要通过室内空间是否干湿分离等去鉴别一个户型的好坏。

第二点：挑选户型，首先要根据家庭成员的需要，对地段进行选择，一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多、便于就医、散步的城区和郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜，噪声小，有利于生活起居，青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来人往，便于互相之间的交往和上下班。有孩子的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择城市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自的经济实力而定。

第三点：在地段环境既定的情况下，接着就要考虑楼盘平面。其中，朝向最为关键。从户型日照时间而言，东南西北四个朝向里，南面最佳，一般价格也最贵，西面其次，东面也尚可，北面最不可取；其次，采光与通风也很重要。住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室应直接采光，住宅应有良好的自然通风，这是很多购房者容易忽略掉的地方；再次，要观察所选择的户型是否临路，临路就意味着有噪音。值得注意的是，买房子可别只顾着看效果图和沙盘，一定要注意户型大小是否能满足实际生活需求。

好的朝向是不错呢，买房子看布局可不就看这个

采光就是要全朝南啊，来个北屋也是不错的

买房子，采光朝向很重要的，尤其是采光，全天看不见阳光，人会烦躁的

这个朝向的问题我就饭不清劲儿了 为啥朝西的也好嗯

 这个要学习啊，户型很重要，最好是南北通，通风好，房子住着舒服

现在有一种假南北通，看着像是通风，但是没有南北通

 朝西的太冷了，冬天被吹透了

是因为朝西的 太阳光接收光照的时间比较长

 冬天北屋很冷的啊