主题：关于购房的一些问题我还模糊不清，大家来帮忙哈

 恩呢，有了预售证开盘了就能签合同了！

 对的 补上首付就可以了

首付一般交多少，都是三十万么

不是有看房团么 看看去就好了

 哦，这我就明白多了。谢谢哈

 哼 没有价格

 1.贷款，看你想怎么贷。有公积金贷款和商业贷款，两者是不同的。

 2。在别人手里买，先要确定房子的产权性质，判断是否为大产权。小产权不能过户，之前内部认购的为大产权，合同上写着，可以改名一次。所以，买之前内部认购的房子，可以去售楼处改名，即可办理。

 3.购买期房，分两种情况。一种是开发商已取得预售许可证，能够签订正规的购房合同。假如不能按时交房，合同上明确了补偿办法，可以要求获得补偿。另一种是开发商没有取得预售证，双方没有签订有效的购房合同，是不受法律保护的。

 对于没有签订合法有效的购房合同的，信访的同志解释说，我们很同情你，但是你的行为是不合法的，有要求，可以自己去起诉。