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主题:到底是先给龙二办预售证好?还是先盖房子好?大家说说

发表于2016-01-20

关于华润今天给的答复,关于预售证的问题,他们说业主要求的预售证好办,虽然办完预售证了,业主踏实了但是那样的话就少了一个可融资的选项,办完了预售证,没到账的银行融资就不好办了,如果先不办证先融资目标就是交房要比先办证没钱交房更好。


这样说来,也就是他们想要用咱们房子去抵押办贷款,但是这也就变相将咱们的房子给别人了,房子在法律意义上的所属权,还不是我们的,如果他们终能够清偿债务的话,还好说,如果不能清偿的话,那我们的房子岂不是又没谱了么?总感觉这样心里没底



商品房预售需具备以下条件:

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;

(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以 上的,主体工程须建到工程预算总额的三分之二以上层数;

(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

(七)法律、法规规定的其他条件。



发表于2016-01-20

能不能有钱施工都是个问题

不是说那4.9个亿都是给农民工的工钱么?施工的钱哪里出?

发表于2016-01-20
chalice99,您好!您所发的帖子“到底是先给龙二办预售证好?还是先盖房子好?大家说说”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-01-20
chalice99,您好!您所发的帖子“到底是先给龙二办预售证好?还是先盖房子好?大家说说”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-01-20
为什么预售证办好了就不能够顺利融资了?我不太明白什么意思。华润这是在摆出一副事不关己的姿态来威胁老百姓吗?
发表于2016-01-20
从您说的结果来看,我当然不愿意把房子抵押给别人。
发表于2016-01-21
引用:soufunwa15207在2016-01-20 17:39:53写道:
5楼

为什么预售证办好了就不能够顺利融资了?我不太明白什么意思。华润这是在摆出一副事不关己的姿态来威胁老百姓吗?    

 可能是跟房产抵押有关系吧 如果要办预售证 房子就不能是在抵押的状态 那样的话 就少了一笔贷款

发表于2016-01-21

预售证下来了 房子盖的进度就慢了

发表于2016-01-21

没有预售证 房子不合法 心里忒没底

发表于2016-01-21

后期的注资不知道能不能顺利到账

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