因为我们住在没有配套中小学的新建小区,为了孩子所以肯定要买学区房。首先,房价。老校区的房子虽然单价贵,但是因为面积小,所以总价上比新建小区的房子便宜多了。贷款压力和首付压力都小。其次,升值潜力。撇开学校是否有分别不说,首先地段就比新建小区要好。我认为升值潜力老校的比新建小区的要大。第三,学校质量。新建小区的学校都是分校,而且是新生事物,不能保证教学质量和老校一样。第四,初中的质量。配套的新建小区小学一般都有新建的初中,虽然和初中老校的名字一样,但是和小学一样不敢保证教学质量。第五,生活成本。老校区无物业费、菜市场等配套设施齐全,距市区近节省油费,总的说应该比新建小区的生活成本低多了。我是这么分析的,可是说服不了我对象,我对象总是认为买了小房子一家三口不能住,老人将来接送孩子也是问题。我们谁也说服不了谁,学区房又必须要买。怎么办啊。
还有第六,老房子可以租出去,距离孩子上学这几年可以收回一些成本,新房子没有这个好处。而且我们也有房子住,也可以把老校的房子一直租着,这样买房子压力轻松一些。
反正这个东西各有利弊,看楼主更侧重哪方面了,就学校来说 我觉得还是老校好